EXKLUSIVITÄT - LE CANNET / LYCÉE CARNOT Zu verkaufen: Wände einer Zahnarztpraxis mit Wartezimmer, Behandlungsraum, Labor und Sanitäranlagen. Möglichkeit, einen zweiten Behandlungsstuhl zu installieren. ARS-Zonierung: "Sehr gut ausgestattet" mit Zahnärzten. Überprüfung der Zonierung für Ende 2026 geplant. Gebäude an einer stark befahrenen Straße. Praxis liegt absolut ruhig. Westausrichtung. Gesamtfläche: 58 m², inkl. Loggia, die im Anschluss an den übrigen Praxisbereich ausgebaut wurde. Immobilie in sehr gutem Zustand. Kürzliche Renovierung: Elektroinstallation, Sanitär, Innentüren, Fliesen und Anstrich. Elektrische Jalousien. Umkehrbare Klimaanlage. Zentrale Warmwasserversorgung und Fußbodenheizung. Verschiedene Nutzungs- oder Umgestaltungsmöglichkeiten: freie Berufe, Umwandlung in eine Dreizimmerwohnung, Investition zur Vermietung, usw. Fassadensanierung bezahlt (Arbeiten für 2026 geplant). In ausgezeichnetem Zustand, die Ausstattung kann an den neuen Eigentümer übertragen werden. Wichtig: Seit dem 1. Januar 2025 und laut der von der ARS festgelegten Zonierung können Einschränkungen für die Niederlassung von Zahnärzten gelten. Die Gemeinde Le Cannet befindet sich an der Schwelle zu diesen Einschränkungen, was neue Niederlassungen weiterhin ermöglicht. Zum Vergleich: Die Nachbargemeinden Mandelieu, Théoule und Mouans-Sartoux sind als "nicht vorrangige Zone" eingestuft, und die Zulassung eines freiberuflichen Zahnarztes ist dort nur als Ersatz für einen ausscheidenden Vertragszahnarzt möglich. Eine Überprüfung dieser Zonierung erfolgt alle 2 Jahre, die nächste ist für Ende 2026 geplant. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)