EXCLUSIVIDADE - LE CANNET / LYCÉE CARNOT À venda: paredes de um consultório dentário composto por sala de espera, sala de atendimento, laboratório e sanitários. Possibilidade de instalar uma segunda cadeira. Zoneamento ARS: "Muito abastecido" em cirurgiões-dentistas. Revisão do zoneamento prevista para o final de 2026. Prédio localizado em uma via muito movimentada. Consultório em absoluto silêncio. Orientação oeste. Área total: 58 m², incluindo a varanda, integrada na continuidade do restante consultório. Imóvel em ótimo estado. Renovação recente: instalação elétrica, hidráulica, esquadrias internas, pisos e pinturas. Persianas elétricas. Ar-condicionado reversível. Água quente e aquecimento central no piso. Diversas possibilidades de uso ou destinação: profissão liberal, reconfiguração em apartamento de 3 quartos, investimento para locação, etc. Reforma da fachada quitada (obras previstas para 2026). Em excelente estado, os equipamentos podem ser transferidos ao novo proprietário. Importante: Desde 1º de janeiro de 2025, e de acordo com o zoneamento estabelecido pelo ARS, podem ser aplicadas restrições quanto à instalação de cirurgiões-dentistas. O município de Le Cannet encontra-se no limite dessas restrições, o que ainda permite novas instalações. Para comparação, os municípios vizinhos de Mandelieu, Théoule e Mouans-Sartoux estão classificados como "zona não prioritária", e o credenciamento de um cirurgião-dentista liberal só é feito em substituição a um profissional credenciado que encerra sua atividade. Uma revisão desse zoneamento está prevista a cada 2 anos, sendo a próxima para o final de 2026. (Descrição revisada e traduzida pela IA)