ESCLUSIVA - LE CANNET / LYCÉE CARNOT In vendita: muri di uno studio dentistico comprendente una sala d'attesa, una sala di trattamento, un laboratorio e servizi igienici. Possibilità di installare una seconda poltrona. Zonizzazione ARS: "Molto dotata" di odontoiatri. Revisione della zonizzazione prevista per la fine del 2026. Edificio situato su un asse molto trafficato. Studio in assoluta tranquillità. Esposizione ovest. Superficie totale: 58 m², loggia inclusa, sistemata in continuità con il resto dello studio. Immobile in ottime condizioni. Rinnovamento recente: impianto elettrico, idraulico e infissi interni, piastrelle e pitture. Tapparelle elettriche. Aria condizionata reversibile. Acqua calda e riscaldamento a pavimento centralizzato. Diverse possibilità di sistemazione o destinazione: attività professionale, riconfigurazione in appartamento trilocale, investimento locativo, ecc. Risanamento della facciata pagato (lavori previsti nel 2026). In condizioni eccellenti, le attrezzature potrebbero essere cedute al nuovo acquirente. Importante: Dal 1° gennaio 2025 e secondo la zonizzazione stabilita dall'ARS, potrebbero applicarsi restrizioni riguardo all'installazione di odontoiatri. Il comune di Le Cannet è al limite di tali restrizioni, il che consente ancora nuove installazioni. Per confronto, i comuni vicini di Mandelieu, Théoule e Mouans-Sartoux sono classificati in zona "non prioritaria" e la convenzione di un odontoiatra libero avviene solo in sostituzione di un professionista convenzionato che cessa l'attività. Una revisione di questa zonizzazione è prevista ogni 2 anni e la prossima avrà luogo alla fine del 2026. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)