EXCLUSIVITEIT - LE CANNET / LYCÉE CARNOT Te koop: muren van een tandartspraktijk bestaande uit een wachtkamer, een behandelkamer, een laboratorium en sanitair. Mogelijkheid om een tweede stoel te plaatsen. ARS-zonering: "Zeer goed voorzien" qua tandartsen. Herziening van de zonering gepland eind 2026. Gebouw gelegen aan een drukke verkeersader. Praktijk in absolute rust. Westelijke oriëntatie. Totale oppervlakte: 58 m², inclusief loggia, ingericht als verlengstuk van de rest van de praktijk. Pand in zeer goede staat. Recente renovatie: elektrische installatie, loodgieterij en binnenschrijnwerk, tegels en schilderwerk. Elektrische rolluiken. Omkeerbare airconditioning. Collectieve warmwatervoorziening en vloerverwarming. Diverse inrichtings- of bestemmingsmogelijkheden: vrij beroep, herindeling tot driekamerappartement, investeringspand, enz. Gevelrenovatie betaald (werkzaamheden voorzien in 2026). In uitstekende staat, de apparatuur kan worden overgedragen aan de nieuwe koper. Belangrijk: Sinds 1 januari 2025 en volgens de door ARS vastgestelde zonering kunnen er beperkingen gelden voor het vestigen van tandartsen. De gemeente Le Cannet bevindt zich op de grens van deze beperkingen, waardoor nieuwe vestigingen nog mogelijk zijn. Ter vergelijking: de naburige gemeenten Mandelieu, Théoule en Mouans-Sartoux zijn geclassificeerd als "niet-prioritair gebied" en de vestiging van een zelfstandige tandarts is daar alleen toegestaan ter vervanging van een stoppende gecontracteerde tandarts. Een herziening van deze zonering vindt om de 2 jaar plaats en de volgende staat gepland voor eind 2026. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)