Ladenlokal und Geschäftsanteil Nur wenige Schritte vom Hafen entfernt, im Herzen eines lebendigen und begehrten Viertels von Nizza, bietet dieses außergewöhnliche Loft eine seltene Atmosphäre aus Wohnraum, kreativem Umfeld und diskreter Adresse. Die Immobilie überzeugt durch ihre starke Identität: offene Raumvolumen, Loft- und Atelier-Charakter, ruhige und einzigartige Atmosphäre. Die Raumaufteilung über mehrere Ebenen, ergänzt durch eine Mezzanine, ermöglicht unterschiedliche Nutzungen ganz nach Bedarf: urbane Charakter-Residenz, Pied-à-terre, Kreativraum oder intime Ausstellungsfläche. Die Seele des Objekts eignet sich besonders für ein künstlerisches Umfeld. Die großzügigen Räume, der zeitgemäße Stil und die zentrale Lage schaffen ideale Voraussetzungen, um Kunstwerke in Szene zu setzen, gezielte Kundschaft zu empfangen oder eine diskrete Galerie einzurichten – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und der offiziellen Zweckbestimmung der Einheit. In unmittelbarer Nähe zu Straßenbahn, Geschäften, Restaurants, dem Hafen und der Altstadt richtet sich dieses Loft an Kunden, die eine außergewöhnliche Immobilie mit echter Persönlichkeit und seltenem Nutzungspotenzial im Viertel suchen. Ein inspirierender Ort an der Schnittstelle von Wohnen, Kunst und professionellem Raum für alle, die mehr als eine klassische Wohnung suchen. Highlights: - Begehrte Adresse im Hafenviertel - Loft- / Atelier- / Galeriecharakter - Offene Raumvolumen und ungewöhnliche Raumaufteilung - Mezzanine - Künstlerisches oder Ausstellungs­potential - Nähe zu Hafen, Straßenbahn, Geschäften und Restaurants Die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung (außer Gastronomie/Bar), für künstlerische Zwecke oder als Galerie muss im Hinblick auf die Teilungserklärung, die Zweckbestimmung der Einheit, städtebauliche Regelungen und etwaige erforderliche Genehmigungen geprüft werden. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)