Local y fondo de comercio A pocos pasos del puerto, en el corazón de un barrio animado y demandado de Niza, este loft atípico ofrece una atmósfera rara, entre espacio habitable, lugar creativo y dirección confidencial. La propiedad seduce por su fuerte identidad: volúmenes abiertos, espíritu de taller, ambiente tranquilo y singular. Su organización en varios niveles, complementada con una entreplanta, permite imaginar diferentes usos según las necesidades: residencia urbana con carácter, pied-à-terre, espacio de creación o lugar de exposición íntimo. El alma de la propiedad es especialmente propicia para un universo artístico. Sus volúmenes, su espíritu contemporáneo y su ubicación central lo convierten en un entorno ideal para exhibir obras, recibir una clientela seleccionada o crear una galería confidencial, sujeto a las autorizaciones necesarias y al destino oficial de la unidad. En las inmediaciones del tranvía, comercios, restaurantes, el puerto y la ciudad vieja, este loft está dirigido a una clientela que busca una propiedad diferente, con verdadera personalidad y un potencial de uso poco común en la zona. Un espacio inspirador, en la encrucijada entre vivienda, arte y espacio profesional, para quienes buscan algo más que un apartamento clásico. Puntos fuertes: - Dirección demandada en el barrio del puerto - Espíritu loft / taller / galería - Volúmenes abiertos y organización atípica - Entreplanta - Potencial artístico o espacio de exposición - Proximidad al puerto, tranvía, comercios y restaurantes La posibilidad de uso profesional (excepto restauración/bar), artístico o de galería debe confirmarse según el reglamento de la copropiedad, el destino de la unidad, las normas urbanísticas y las autorizaciones necesarias. (Descripción revisada y traducida por la IA)