Espaço comercial e fundo de comércio A poucos passos do Porto, no coração de um bairro animado e valorizado de Nice, este loft atípico oferece uma atmosfera rara, entre espaço de vida, ambiente criativo e endereço confidencial. O imóvel encanta por sua identidade marcante: volumes abertos, espírito de atelier, ambiente calmo e singular. Sua organização em vários níveis, complementada por um mezanino, permite imaginar diferentes usos de acordo com as necessidades: residência urbana de caráter, pied-à-terre, espaço de criação ou local de exposição intimista. A alma do imóvel se adapta especialmente a um universo artístico. Seus volumes, espírito contemporâneo e localização central tornam o cenário ideal para expor obras, receber uma clientela selecionada ou abrir uma galeria confidencial, sujeito às autorizações necessárias e ao destino oficial da fração. A poucos metros de bonde, comércios, restaurantes, do porto e do centro histórico, este loft destina-se a clientes que buscam um imóvel diferente, com verdadeira personalidade e raro potencial de uso na região. Um espaço inspirador, na interseção entre habitação, arte e área profissional, para quem procura algo a mais que um apartamento clássico. Destaques: - Endereço valorizado no bairro do Porto - Espírito de loft / atelier / galeria - Volumes abertos e organização atípica - Mezanino - Potencial artístico ou de exposição - Proximidade do porto, bonde, comércios e restaurantes A possibilidade de uso profissional (exceto restauração/bar), artístico ou de galeria deverá ser confirmada face ao regulamento de copropriedade, à destinação da fração, às regras urbanísticas e às autorizações eventualmente necessárias. (Descrição revisada e traduzida pela IA)