Strategische Lage und hohe Laufkundschaft! Im lebendigen Pasteur-Viertel gelegen, nur wenige Schritte vom Krankenhaus Pasteur 2 und in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahn, bietet dieses Gewerbeobjekt im Erdgeschoss großes Potenzial zur Entwicklung Ihrer Tätigkeit. Die frei verfügbare Immobilie ist ideal für jedes Gewerbe, außer Gastronomie und Imbiss. Das Objekt besteht aus: einem hellen Hauptraum mit Schaufenster, einem zweiten Raum mit Verkaufsschalter, einem Hinterraum und einem separaten Sanitärbereich. Eine seltene Gelegenheit in einem aufstrebenden Viertel, das Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und Funktionalität vereint. Der geschätzte Anteil des Verkäufers am laufenden Budget (Betriebskosten) beträgt 1.256 Euro pro Jahr, also 105 Euro pro Monat. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)