Emplacement stratégique et fort passage ! Situé dans le quartier dynamique de Pasteur, à deux pas de l'Hôpital Pasteur 2 et à proximité immédiate du tramway, ce local commercial en rez-de-chaussée offre un fort potentiel pour développer votre activité.
Ce bien libre de toute occupation est idéal pour tout projet commercial, hors restauration et snacking.
Le local se compose de :

Une pièce principale lumineuse avec vitrine,

Une seconde pièce avec un guichet de vente

Une arrière-salle,

Un coin sanitaire indépendant.

Une opportunité rare dans un secteur en plein essor, alliant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.

La quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1256 Euros/an, soit 105 EUR/mois.
(Description révisée par l'IA)