Gewerbefläche 130 m² mit Wohnpotenzial – Einkaufsstraße in Jambes
Abras Immobilien bietet Ihnen diese 130 m² große Gewerbefläche an, die sich ideal in einer belebten Einkaufsstraße von Jambes befindet, in einer gut verwalteten und gepflegten Eigentümergemeinschaft. Derzeitige Aufteilung: Verkaufsfläche von ca. 95 m²: große Schaufensterfront, ausgezeichnete Sichtbarkeit, direkter Zugang von der Straße. Lagerfläche von ca. 35 m² im hinteren Bereich (ideal als Lager oder Reserve). Möglichkeit zum Erwerb einer angrenzenden Garage (optional) mit direktem Zugang zum Geschäft – perfekt zum Parken oder als zusätzliche Lagerfläche. Weiteres Potenzial: Der hintere Teil des Geschäfts kann gemäß den Vorgaben der ursprünglichen Baugenehmigung und der Teilungserklärung der Eigentümergemeinschaft in eine Wohnung mit privatem Innenhof umgewandelt werden; der hintere Bereich hat einen eigenen Eingang. Vorteile: erstklassige Lage in Jambes, in einer stark frequentierten Straße. Seltene Fläche im Viertel mit genehmigter gewerblicher Nutzung. Gepflegte Eigentümergemeinschaft. Angrenzende Garage optional verfügbar (30.000 €). Potenzial für Wohnnutzung im hinteren Bereich mit privatem Innenhof. Ein ideales Objekt für Selbstständige, Freiberufler, lokale Geschäfte oder Investoren auf der Suche nach einer flexiblen und gemischten Einkommensquelle. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)