Commerciële ruimte van 130 m² met residentieel potentieel – Winkelstraat in Jambes
Abras Immobilier biedt u deze commerciële ruimte van 130 m² aan, ideaal gelegen in een levendige winkelstraat van Jambes, binnen een goed beheerde en onderhouden mede-eigendom. Huidige indeling: Verkoopruimte van ±95 m²: grote etalage, uitstekende zichtbaarheid, directe toegang vanaf de straat. Opslagruimte van ±35 m² aan de achterzijde (ideaal voor opslag of als voorraadruimte). Mogelijkheid om een aangrenzende garage aan te kopen (optioneel), met directe toegang tot de handelszaak – perfect voor parkeren of als extra opslagruimte. Extra potentieel: Het achterste deel van de handelszaak kan worden omgevormd tot woonruimte met privétuin, volgens de bepalingen van de oorspronkelijke stedenbouwkundige vergunning en de basisakte van de mede-eigendom; de achterzijde beschikt over een eigen ingang. Troeven: toplocatie in Jambes, in een drukbezochte straat. Zeldzame oppervlakte in de wijk met vergunde commerciële bestemming. Goed onderhouden mede-eigendom. Aangrenzende garage optioneel beschikbaar (€30.000). Mogelijkheid tot woonuitbreiding achteraan met privétuin. Ideaal pand voor zelfstandigen, vrije beroepers, buurtwinkels of investeerders op zoek naar een gemengd en evolutief inkomen. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)