Ein schönes Gebäude, ideal gelegen in der Nähe der "4 Ecken", zwischen der Rue de Fer und der Rue de l’Ange. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine der attraktivsten Gewerbeflächen im Stadtzentrum mit einer Fläche von 450 m². Drei Schaufenster und 16 Meter Fassadenbreite sorgen für optimale Sichtbarkeit. Aktuelle Mieteinnahmen für die Gewerbefläche: Dänisches Geschäft mit einer Jahresmiete von 100.000 €. Im Obergeschoss stehen über 750 m² Fläche für den Umbau zu Wohnraum zur Verfügung. Die oberste Ebene verfügt über einen herrlichen gewölbten Dachboden mit sichtbaren Balken und bietet zukünftigen Käufern die Möglichkeit, mehrere charaktervolle Wohnungen zu schaffen. Auch ein außergewöhnliches Loft mit privater Terrasse von 60 m² wäre hier denkbar. Das Gebäude verfügt außerdem über mehrere trockene Kellerräume im Untergeschoss, einschließlich der Toiletten des Ladens. Das Dach des Hauptteils wurde kürzlich renoviert und gedämmt. Die Dächer der Nebengebäude wurden vor etwa zehn Jahren ebenso wie die Fensterrahmen der Etagen erneuert. Dieses Gebäude stellt eine echte Gelegenheit für ein ambitioniertes Neubauprojekt im Herzen von Namur dar. Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, nach Details zu fragen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)