Unmittelbare Nähe zum Bahnhof Gare du Midi Renditeobjekt "Anfang 20. Jahrhundert" mit 4 Mieteinheiten, Garage mit Zufahrt und Lager, bewohnt nach Wohnraummietvertrag. Im Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer (10 m²), Duschbad und teil-ausgestattete Küche. Vom 1. bis 3. Stock: großzügiges Wohnzimmer, Küche, Dusche und ein geräumiges Schlafzimmer (19 m²). Im 4. Stock: ausgebaute Dachräume in 4 Zimmern, bietet großes Potenzial für ein Duplex mit dem 3. Stock (Baugenehmigung erforderlich). Individuelle Zähler und (Gas-)Heizung. PEB F und G. Jährliche Rendite > 25.200 €. Nahe Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen. - Erdgeschoss Zufahrt über die Garage und Zugang zum Lager/Garage Wohnung im Erdgeschoss: Schlafzimmer: 10 m² Wohnzimmer: 10 m² Küche: 7 m² Duschbad: 5 m² - 1. Stock Vorderes Schlafzimmer: 19 m² Wohnzimmer: 18 m² Duschbad: 5 m² Küche: 8 m² Separates WC: 2 m² - 2. Stock Vorderes Schlafzimmer: 17 m² Wohnzimmer: 17 m² Duschbad: 3 m² Küche: 7 m² Separates WC: 2 m² - 3. Stock Vorderes Schlafzimmer: 18 m² Wohnzimmer: 18 m² Esszimmer: 8 m² Küche: 6 m² Separates WC: 2 m² Duschbad: 2,5 m² Vorderes Schlafzimmer: 19 m² Wohnzimmer: 18 m² Duschbad: 5 m² Küche: 8 m² Separates WC: 2 m² - 4. Stock Dachgeschoss: Flur: 5 m² Raum 1: 12 m² Raum 2: 7 m² Raum 3: 13 m² Raum 4: 17 m² WC: 3 m² - Gemeinschaftsflächen Zufahrt, Garage und mögliche Nutzung des Lagers - Kellergeschoss Treppe und Flur 4 Stromzähler, 4 Gaszähler, 1 Kaltwasserzähler Keller PEB F und G. Wohnungseigentümergemeinschaft, Nebenkosten und Diagnosen auf Anfrage verfügbar. Géorisques-Website: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)