Immediata prossimità alla Gare du Midi Immobile a reddito "inizio XX secolo" suddiviso in 4 unità locative, garage con ingresso carrabile e magazzino, occupati secondo contratto di locazione residenziale. Al piano terra: soggiorno/sala da pranzo, una camera da letto (10 m²), bagno con doccia e cucina semi-attrezzata. Dal 1° al 3° piano: ampio soggiorno, cucina, doccia e una spaziosa camera da letto (19 m²). Al 4° piano: mansarda organizzata in 4 ambienti, con grande potenziale per un duplex con il 3° piano (permesso da prevedere). Contatori e riscaldamento (a gas) autonomi. PEB F e G. Rendimento annuo > 25.200 €. Vicino a negozi, trasporti e scuole. - Piano terra Ingresso carrabile tramite garage e accesso a magazzino/garage Appartamento al piano terra: Camera da letto: 10 m² Soggiorno: 10 m² Cucina: 7 m² Bagno con doccia: 5 m² - 1° piano Camera anteriore: 19 m² Soggiorno: 18 m² Bagno con doccia: 5 m² Cucina: 8 m² WC separato: 2 m² - 2° piano Camera anteriore: 17 m² Soggiorno: 17 m² Bagno con doccia: 3 m² Cucina: 7 m² WC separato: 2 m² - 3° piano Camera anteriore: 18 m² Soggiorno: 18 m² Sala da pranzo: 8 m² Cucina: 6 m² WC separato: 2 m² Bagno con doccia: 2,5 m² Camera anteriore: 19 m² Soggiorno: 18 m² Bagno con doccia: 5 m² Cucina: 8 m² WC separato: 2 m² - 4° piano Mansarda: Pianerottolo: 5 m² Stanza 1: 12 m² Stanza 2: 7 m² Stanza 3: 13 m² Stanza 4: 17 m² WC: 3 m² - Parti comuni Ingresso carrabile, garage e possibile uso magazzino - Seminterrati Scala e disimpegno 4 contatori elettrici, 4 contatori del gas, 1 contatore dell'acqua fredda Cantine PEB F e G. Condominio, spese e diagnosi disponibili su richiesta. Sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)