Casa in vendita
Rue Georges Moreau, 122, 1070, Anderlecht, Belgique
465.000 €
465.000 €
Casa in vendita
Rue Georges Moreau, 122, 1070, Anderlecht, Belgique
Dettagli della proprietà
5 stanze
310 m² di superficie
4 camere da letto
4 bagni
+ 4 wc
Descrizione
Immediata prossimità alla Gare du Midi
Immobile a reddito "inizio XX secolo" suddiviso in 4 unità locative, garage con ingresso carrabile e magazzino, occupati secondo contratto di locazione residenziale.
Al piano terra: soggiorno/sala da pranzo, una camera da letto (10 m²), bagno con doccia e cucina semi-attrezzata.
Dal 1° al 3° piano: ampio soggiorno, cucina, doccia e una spaziosa camera da letto (19 m²).
Al 4° piano: mansarda organizzata in 4 ambienti, con grande potenziale per un duplex con il 3° piano (permesso da prevedere).
Contatori e riscaldamento (a gas) autonomi. PEB F e G. Rendimento annuo > 25.200 €.
Vicino a negozi, trasporti e scuole.
- Piano terra
Ingresso carrabile tramite garage e accesso a magazzino/garage
Appartamento al piano terra:
Camera da letto: 10 m²
Soggiorno: 10 m²
Cucina: 7 m²
Bagno con doccia: 5 m²
- 1° piano
Camera anteriore: 19 m²
Soggiorno: 18 m²
Bagno con doccia: 5 m²
Cucina: 8 m²
WC separato: 2 m²
- 2° piano
Camera anteriore: 17 m²
Soggiorno: 17 m²
Bagno con doccia: 3 m²
Cucina: 7 m²
WC separato: 2 m²
- 3° piano
Camera anteriore: 18 m²
Soggiorno: 18 m²
Sala da pranzo: 8 m²
Cucina: 6 m²
WC separato: 2 m²
Bagno con doccia: 2,5 m²
Camera anteriore: 19 m²
Soggiorno: 18 m²
Bagno con doccia: 5 m²
Cucina: 8 m²
WC separato: 2 m²
- 4° piano
Mansarda:
Pianerottolo: 5 m²
Stanza 1: 12 m²
Stanza 2: 7 m²
Stanza 3: 13 m²
Stanza 4: 17 m²
WC: 3 m²
- Parti comuni
Ingresso carrabile, garage e possibile uso magazzino
- Seminterrati
Scala e disimpegno
4 contatori elettrici, 4 contatori del gas, 1 contatore dell'acqua fredda
Cantine
PEB F e G.
Condominio, spese e diagnosi disponibili su richiesta.
Sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
N. MLS BE552872
Costruzione
Anno di costruzione
1920
Adiacente
Libero su due lati
Numero di facciate
2
Comfort e servizi
Condizione
Da raffrescare
Nelle vicinanze
Negozi, Scuole
Energia di riscaldamento
Gas
Falegnameria
PVC
Vetratura
Doppi
Cucina
Semi attrezzata
Dettagli finanziari
Dettagli del prezzo (spese incluse)
465.000 €
Diagnosi energetiche
Consumo di energia primaria
F
Numero di riferimento del rapporto EPC
20260617-0000757078013
Emissione di CO₂
65 kg CO₂/m²
Consumo energetico totale teorico annuo
20118 kWh/m²