Proximidad inmediata Gare du Midi Edificio de renta "principios del siglo XX" acondicionado en 4 unidades de alquiler, garaje con entrada para coche y almacén, ocupados según contrato de arrendamiento residencial. Planta baja: sala/comedor, un dormitorio (10 m²), baño con ducha y cocina semi-equipada. Del 1° al 3° piso: amplia sala de estar, cocina, ducha y un dormitorio espacioso (19 m²). 4° piso: buhardilla acondicionada en 4 ambientes, con gran potencial de dúplex con el 3° piso (permiso pendiente). Contadores y calefacción (a gas) individuales. PEB F y G. Rentabilidad anual > 25.200 €. Cerca de comercios, transporte y escuelas. - Planta baja Entrada para coche vía garaje y acceso a almacén/garaje Apartamento en planta baja: Dormitorio: 10 m² Sala de estar: 10 m² Cocina: 7 m² Baño con ducha: 5 m² - 1° piso Dormitorio frontal: 19 m² Sala de estar: 18 m² Baño con ducha: 5 m² Cocina: 8 m² WC separado: 2 m² - 2° piso Dormitorio frontal: 17 m² Sala de estar: 17 m² Baño con ducha: 3 m² Cocina: 7 m² WC separado: 2 m² - 3° piso Dormitorio frontal: 18 m² Sala de estar: 18 m² Comedor: 8 m² Cocina: 6 m² WC separado: 2 m² Baño con ducha: 2,5 m² Dormitorio frontal: 19 m² Sala de estar: 18 m² Baño con ducha: 5 m² Cocina: 8 m² WC separado: 2 m² - 4° piso Buhardilla: Descanso: 5 m² Ambiente 1: 12 m² Ambiente 2: 7 m² Ambiente 3: 13 m² Ambiente 4: 17 m² WC: 3 m² - Áreas comunes Entrada para coche, garaje y posible uso de almacén - Sótanos Escalera y pasillo 4 medidores eléctricos, 4 medidores de gas, 1 medidor de agua fría Sótanos PEB F y G. Copropriedad, gastos y diagnósticos disponibles a solicitud. Sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)