Proximidade imediata à Gare du Midi Prédio de rendimento "início do século XX" adaptado em 4 unidades de locação, garagem com entrada para carro e armazém, ocupados conforme contrato de locação residencial. No rés do chão: sala de estar/sala de jantar, um quarto (10 m²), casa de banho com duche e cozinha semi-equipada. Do 1º ao 3º andar: ampla sala de estar, cozinha, duche e um quarto espaçoso (19 m²). No 4º andar: sótão adaptado em 4 ambientes, com grande potencial de duplex com o 3º andar (licença a prever). Contadores e aquecimento (a gás) individuais. PEB F e G. Rendimento anual > 25.200 €. Perto de comércio, transportes e escolas. - Rés do chão Entrada para carro pela garagem e acesso ao armazém/garagem Apartamento no rés do chão: Quarto: 10 m² Sala de estar: 10 m² Cozinha: 7 m² Casa de banho com duche: 5 m² - 1º andar Quarto da frente: 19 m² Sala de estar: 18 m² Casa de banho com duche: 5 m² Cozinha: 8 m² WC separado: 2 m² - 2º andar Quarto da frente: 17 m² Sala de estar: 17 m² Casa de banho com duche: 3 m² Cozinha: 7 m² WC separado: 2 m² - 3º andar Quarto da frente: 18 m² Sala de estar: 18 m² Sala de jantar: 8 m² Cozinha: 6 m² WC separado: 2 m² Casa de banho com duche: 2,5 m² Quarto da frente: 19 m² Sala de estar: 18 m² Casa de banho com duche: 5 m² Cozinha: 8 m² WC separado: 2 m² - 4º andar Sótão: Patamar: 5 m² Divisão 1: 12 m² Divisão 2: 7 m² Divisão 3: 13 m² Divisão 4: 17 m² WC: 3 m² - Áreas comuns Entrada para carro, garagem e possível uso do armazém - Cave Escadaria e área de circulação 4 contadores de eletricidade, 4 contadores de gás, 1 contador de água fria Caves PEB F e G. Condomínio, encargos e diagnósticos disponíveis mediante solicitação. Site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)