Unglaublicher Geheimtipp im Zentrum von Arlon ! Lassen Sie sich nicht von äußeren Erscheinungen täuschen... Hinter der klassischen Fassade wird Sie diese Immobilie schon beim Eintreten überraschen! Helligkeit, Charme und Zweckmäßigkeit erwarten Sie ! Diese 2010 sanierte, vierstöckige Haus empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und Schachbrettboden. Auf derselben Ebene befinden sich eine Garage (mit Ladestation für Elektrofahrzeuge), ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum und ein Keller. Die Treppe führt Sie ins 1. Obergeschoss, das sich zur ausgestatteten Küche (Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank) sowie zum offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich öffnet. Der halb offene Büroraum neben der Küche ermöglicht es Ihnen, zu arbeiten und dennoch in der Nähe Ihrer Familie zu sein – mit Blick in den Garten! Ebenfalls vorhanden: eine Garderobe und ein separates WC. Im 2. Obergeschoss erwarten Sie 3 schöne, geräumige Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zu einer herrlichen, schwebenden Terrasse, eine Ankleide und ein Duschbad mit WC. Und schließlich im obersten Stockwerk das absolute Highlight! Eine helle Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer im Zen-Stil ! Das schönste Merkmal... Ein idyllischer Garten, dem Sie sofort verfallen werden ! Technische Details: PEB: B, Stadtgasheizung (2010, Heizkessel), regelmäßig gewartetes Dach aus Kunstschiefer mit neuer Rinne, Anschluss an das Abwassernetz, Zweitarifstrom bis 2035, PVC-Fenster mit Doppelverglasung (2010) und Rollläden, Einheitswert: 1.182 €. Sie suchen eine Immobilie, in die Sie mit Ihrer Familie einziehen und das Leben genießen können? Lassen Sie sich begeistern von dieser Immobilie, die Komfort, Modernität und Zweckmäßigkeit vereint ! PEB-Nr.: 20260303026911 – PEB: B – Espec: 160 kWh/m².a – Etotale: 34.757 kWh/a "Verkauf vorbehaltlich Zustimmung des Eigentümers" Kommerzielle Hinweise und Kontaktdaten gemäß Vorschriften entfernt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)