Incroyable coup de cœur au centre d'Arlon ! Méfiez-vous des apparences... Derrière sa façade classique, cette propriété saura vous épater dès l'entrée ! Luminosité, charme et praticité sont au rendez-vous ! Rénovée en 2010, cette maison sur 4 étages vous accueillera par son chaleureux hall d'entrée et son carrelage en damier. Au même niveau se trouvent un garage (avec borne de recharge électrique), une buanderie, une chaufferie et une cave. L'escalier vous mènera au 1er étage s'ouvrant sur la cuisine équipée (taque vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle et frigo) et le séjour ouverts et traversants. L'espace bureau mi-ouvert annexé à la cuisine vous permettra de travailler tout en étant proche de votre famille, le tout avec vue sur le jardin ! Également, un espace vestiaire ainsi qu'un WC indépendant. Au 2ème étage, vous découvrirez 3 belles chambres spacieuses dont 2 avec accès à une sublime terrasse suspendue, un dressing et une salle de douche avec WC. Enfin, au dernier étage, la cerise sur le gâteau ! Une suite parentale lumineuse accompagnée d'un dressing et d'une salle de bain à l'ambiance zen ! Son plus bel atout... Un jardin idyllique dont vous tomberez sous le charme ! Au niveau technique : PEB : B, chauffage au gaz de ville (chaudière de 2010), toiture en ardoises artificielles révisée régulièrement avec un nouveau chenal, liaison au réseau d'égouttage, électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2035, châssis double vitrage PVC (2010) avec volets et RC de 1.182 €. Vous êtes à la recherche d'un bien dans lequel déposer vos valises avec votre famille et profiter de la vie ? Laissez-vous convaincre par cette propriété alliant confort, modernité et praticité ! PEB n° : 20260303026911 - PEB : B - Espec : 160 kWh/m².an - Etotale : 34.757 kWh/an "Vente sous réserve d'accord du propriétaire" Mentions commerciales et coordonnées supprimées conformément à la réglementation. (Description révisée par l'IA)