Ein großzügiges Familienhaus mit bewaldetem Garten im angenehmen Dorf Heinsch (Arlon) ! Mit einer Wohnfläche von über 275 m² wird Sie dieses Haus überzeugen, hier ein neues Kapitel Ihres Lebens zu beginnen! Ob Sie eine Immobilie für Ihre große Familie suchen oder einen Raum für Ihren Beruf brauchen, dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, eine neue Seite aufzuschlagen ! Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnbereich, eine ausgestattete Küche, ein Flur, ein separates WC und eine große Garage mit 40 m². Im 1. Obergeschoss wartet ein neuer Bereich auf Sie: ein doppeltes Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Duschbad sowie ein zusätzliches Zimmer mit 15 m², das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, alles über die Diele erreichbar. Im 2. Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleideraum und Bad en Suite, sowie ein weiteres Badezimmer ! Nicht zu vergessen: ein ausbaubarer Dachboden mit 66 m² ! Das Highlight? Laufstege zur Gartenseite! Nutzen Sie diese nach Belieben als Spielbereich, Homeoffice, Kreativraum... Technische Details: Zentralheizung mit Heizöl, Boiler an der Heizanlage, oberirdischer 2000-Liter-Tank, doppelt verglaste Fenster mit Rollläden, überall manuelle Rollläden, nicht isoliertes Kunstschieferdach (Überprüfung 2020), Kanalanschluss, Zweitarif-Stromzähler (nicht konform) und PEB: D ! Sie suchen ein Haus mit komfortablen Räumen, nah an allen Annehmlichkeiten sowie dem Großherzogtum Luxemburg? Dann warten Sie nicht länger ! PEB-Nr.: 20250307017426 - PEB: D - Espec: 323 kWh/m².Jahr - Etotale: 109.338 kWh/Jahr. "Verkauf vorbehaltlich Zustimmung des Eigentümers" (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)