Une spacieuse maison familiale et son jardin arboré située au sein de l'agréable village d'Heinsch (Arlon) ! D'une superficie habitable de plus de 275 m², cette maison saura vous convaincre d'y inventer un nouveau chapitre de votre vie ! Que vous souhaitiez une propriété dans laquelle installer votre grande famille ou permettant d'avoir un espace dédié à votre profession, celle-ci vous permettra d'écrire une nouvelle page ! Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un hall, d'un WC indépendant et d'un grand garage de 40 m². Au 1er étage, un nouvel espace vous attend, comprenant un double séjour, une cuisine, une salle à manger, une salle de douche, et une pièce complémentaire de 15 m² pouvant être un bureau ou une chambre, le tout desservi par un hall. Au 2ème étage, 4 chambres dont une avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire ! Sans oublier un grenier aménageable de 66 m² ! Son petit plus ? Des coursives côté jardin ! Utilisez-les à votre guise, comme espace de jeu, de télétravail, de créativité... Au niveau technique : chauffage central au mazout, boiler sur chaudière, citerne de 2000 L non enterrée, châssis double vitrage avec volets, volets manuels partout, toiture en ardoises artificielles non isolée et révisée en 2020, liaison aux égouts, électricité bi-horaire (non conforme) et PEB : D ! Vous recherchez une maison aux volumes confortables et proche de toutes commodités ainsi que du Grand-Duché de Luxembourg ? Alors, n'attendez plus ! PEB n° : 20250307017426 - PEB : D - Espec : 323 kWh/m².an - Etotale : 109.338 kWh/an. "Vente sous réserve d'accord du propriétaire" (Description révisée par l'IA)