Eine prestigeträchtige neogotische Immobilie im Herzen der schönen Stadt Arlon ! Erbaut im Jahr 1918 vom renommierten Architekten "Monsieur Lamy", besticht dieses außergewöhnliche Anwesen durch seinen Charme und zahlreiche Details aus der Epoche. Die eindrucksvolle Fassade wird von fünf Gauben und rechteckigen Fenstern mit schmiedeeisernen Armlehnen gekrönt. Die schöne Eingangstür, das Untergeschoss aus Blaustein und die dekorativen Elemente, die auf den Beruf des Erbauers hinweisen, zeugen von großer Sorgfalt in der Gestaltung. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit unverkennbaren Charme: elegante Gewölbe, beeindruckende Deckenhöhe und edle Materialien ! Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einem 50 m² großen Esszimmer, einem großen Büro, in dem Kreativität ihren Ursprung hatte, und einer Küche mit Zugang zum pflegeleichten Garten. Im Obergeschoss finden Sie vier großzügige Schlafzimmer, ein Büro/Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen privaten Balkon. Die oberste Etage beherbergt ein fünftes Schlafzimmer sowie zwei ausbaubare Dachböden, die weiteres Potential bieten. Das Untergeschoss umfasst mehrere Kellerräume, einen Heizungsraum und einen Weinkeller — ideal für Stauraum oder Weinliebhaber. Technik: PEB: D! Gaszentralheizung mit Viessmann-Kessel aus 2023, Holzfenster mit Einfachverglasung, Dach in gutem Zustand, vier Kellerräume, edle Materialien, nicht konforme Elektrik, an die Kanalisation angeschlossen und Einheitswert: 1.712 € ! Dieses einzigartige und seltene Anwesen besticht durch seinen Charakter, die Bauqualität und die besondere Ausstrahlung. Ein historischer Ort, bereit für eine neue Generation. PEB-Nr.: 20250903005826 - PEB: D - Espec: 315 kWh/m².Jahr - Egesamt: 102.558 kWh/Jahr Verkauf vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)