Een prestigieus herenhuis in neogotische stijl in het hart van de mooie stad Aarlen ! Gebouwd in 1918 door de gerenommeerde architect "Monsieur Lamy", weet deze uitzonderlijke woning te verleiden met zijn charme en talrijke authentieke details. De opvallende gevel is voorzien van vijf dakkapellen en rechthoekige ramen met smeedijzeren armleuningen. De prachtige voordeur, de blauwe steen sokkel en de decoratieve elementen die verwijzen naar het beroep van de bouwheer getuigen van het oog voor detail. Bij binnenkomst geeft een ruime hal met onmiskenbare charme meteen de toon aan: elegante bogen, indrukwekkende plafondhoogtes en hoogwaardige materialen ! De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met een eetkamer van 50 m², een groot bureau waar creativiteit ontstond en een keuken die toegang biedt tot de onderhoudsvriendelijke tuin. Op de bovenverdieping vindt u vier ruime slaapkamers, een bureau/inloopkast, een badkamer en een apart toilet. Eén van de kamers beschikt ook over een eigen balkon. De bovenste verdieping herbergt een vijfde slaapkamer en twee inrichtbare zolders, die een prachtig extra potentieel bieden. De kelder omvat meerdere kelders, een stookruimte en een wijnkelder, perfect voor opslag of voor wijnliefhebbers. Technisch: EPC: D! Centrale verwarming op stads gas met een Viessmann ketel uit 2023, houten ramen met enkel glas, dak in goede staat, vier kelders, hoogwaardige materialen, niet-conforme elektriciteit, volledig aangesloten op het riool en KI: €1.712 ! Dit unieke en zeldzame pand valt op door zijn karakter, bouwkwaliteit en de ziel die het uitstraalt. Een plek vol geschiedenis, klaar om een nieuwe generatie te verwelkomen. EPC-nr.: 20250903005826 - EPC: D - Espec: 315 kWh/m².jaar - Etotaal: 102.558 kWh/jaar Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)