Una prestigiosa propiedad de estilo neogótico en el corazón de la hermosa ciudad de Arlon ! Construida en 1918 por el reconocido arquitecto "Monsieur Lamy", esta vivienda excepcional seduce por su encanto y sus numerosos detalles de época. Su fachada, que no deja indiferente, está coronada por cinco buhardillas y ventanales rectangulares con apoyabrazos de hierro forjado. La hermosa puerta de entrada, el zócalo de piedra azul y los elementos decorativos que evocan la profesión de su creador reflejan el cuidado puesto en el diseño. Desde la entrada, un amplio vestíbulo de innegable encanto marca el tono: elegantes bóvedas, notable altura de techo y materiales nobles ! La planta baja consta de un amplio salón acompañado de un comedor de 50 m², un gran despacho donde nació la creatividad, así como de una cocina con acceso al jardín de fácil mantenimiento. En la planta superior, encontrará cuatro habitaciones espaciosas, un despacho/vestidor, un baño y un aseo independiente. Una de las habitaciones también dispone de un balcón privado. La última planta alberga un quinto dormitorio y dos áticos habilitables, ofreciendo un gran potencial extra. El sótano cuenta con varias bodegas, una sala de calderas y una bodega de vinos, perfectas para almacenaje o para los amantes de los vinos de colección. A nivel técnico: PEB: D! Calefacción central de gas ciudad con caldera Viessmann de 2023, carpintería de madera de vidrio simple, tejado en buen estado, cuatro bodegas, materiales nobles, electricidad no conforme, todo al alcantarillado y RC: 1.712 € ! Esta propiedad única y rara sorprende por su encanto, calidad de construcción y el alma que desprende. Un lugar cargado de historia, listo para recibir a una nueva generación. PEB n.º: 20250903005826 - PEB: D - Espec: 315 kWh/m².año - Etotal: 102.558 kWh/año Venta sujeta a acuerdo del propietario. (Descripción revisada y traducida por la IA)