Una prestigiosa proprietà in stile neogotico nel cuore della bellissima città di Arlon ! Costruita nel 1918 dal rinomato architetto "Monsieur Lamy", questa dimora d'eccezione conquista per il suo fascino e i suoi numerosi dettagli d'epoca. La facciata, che non lascia indifferenti, è sormontata da cinque abbaini e da finestre rettangolari con braccioli in ferro battuto. La bellissima porta d'ingresso, il basamento in pietra blu e gli elementi decorativi che evocano la professione del suo creatore testimoniano la cura dedicata alla progettazione. All'ingresso, un ampio ingresso dal fascino innegabile dà il tono: eleganti volte, notevole altezza del soffitto e materiali pregiati ! Il piano terra è composto da un ampio soggiorno accompagnato da una sala da pranzo di 50 m², un grande ufficio dove è nata la creatività e una cucina con accesso al giardino di facile manutenzione. Al piano superiore troverete quattro ampie camere da letto, uno studio/cabina armadio, un bagno e un WC separato. Una delle camere beneficia anche di un balcone privato. L'ultimo piano ospita una quinta camera e due sottotetti abitabili, che offrono un ottimo potenziale aggiuntivo. Il seminterrato comprende diverse cantine, una sala caldaia e una cantina vini, perfette per lo stoccaggio o per gli amanti dei vini d'annata. A livello tecnico: PEB: D! Riscaldamento centralizzato a gas di città con caldaia Viessmann del 2023, infissi in legno a vetro singolo, tetto in buone condizioni, quattro cantine, materiali pregiati, impianto elettrico non conforme, tutto allacciato alla rete fognaria e RC: 1.712 € ! Questa proprietà unica e rara conquista per il suo carattere, la qualità della costruzione e l'anima che si sente emergere. Un luogo carico di storia, pronto ad accogliere una nuova generazione. N. PEB: 20250903005826 - PEB: D - Espec: 315 kWh/m².anno - Etotale: 102.558 kWh/anno Vendita soggetta all'accordo del proprietario. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)