Ein einzigartiges Juwel im Herzen des bemerkenswerten Domaine de Luxeroth, im herrlichen Attert-Tal. Auf über 9 Hektar Land entwickelt, bietet dieses atemberaubende Anwesen eine seltene Wohnumgebung, in der Natur, Authentizität und Ruhe harmonisch miteinander verschmelzen. Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie von der besonderen Atmosphäre des Ortes eingenommen. Das Anwesen wird von einem Fluss durchquert und durch einen privaten See bereichert. Es genießt eine natürliche Umgebung, umgeben von Wiesen und Wäldern, was Ruhe, Privatsphäre und täglichen Tapetenwechsel garantiert. Das Hauptwohnhaus, erbaut vor 1850, bildet das Herzstück des Anwesens und bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume sowie einen atemberaubenden Blick über das Anwesen. Sie entdecken zudem ein ehemaliges, unabhängiges Haus des Hausmeisters zum Renovieren, das interessante Möglichkeiten für ergänzenden Wohnraum, Ferienwohnungen oder auch für ein professionelles Projekt bietet (vorbehaltlich Genehmigung der Gemeinde). Schließlich verleiht die alte Mühle, heute als Empfangsbereich eingerichtet, dem Anwesen außergewöhnlichen Charme und eröffnet zahlreiche private wie auch berufliche Perspektiven. Die Außenbereiche sind als echte Verlängerung des Wohnhauses konzipiert, setzen die Architektur der Residenz gekonnt in Szene und tragen zu ihrem unbestreitbaren Charme bei. Sie bieten den idealen Rahmen, um die schönen Tage zu genießen, Familie und Freunde zu empfangen oder einfach den einzigartigen Charakter der Immobilie zu schätzen. Weitaus mehr als ein Wohnhaus stellt das Domaine de Luxeroth eine seltene Gelegenheit dar, einen geschichtsträchtigen Ort zu erwerben ! Technik: PEB: C, Heizung über Luft-Luft-Wärmepumpe (Möglichkeit für Zentralheizung mit Öl), Holzofen, 128 Photovoltaikmodule und Mühle, die im Winter Strom produziert, Holz- und PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Dach in ausgezeichnetem Zustand aus Naturschiefer und hochwertigen Materialien. Suchen Sie eine einzigartige Immobilie auf dem Markt, die Charakter, Authentizität und außergewöhnliches Potenzial bietet? Dann wird Sie dieses Anwesen mit Sicherheit überzeugen ! PEB-Nr.: 20260510012789 - PEB: C - Espec: 216 kWh/m².an - Etotale: 176.182 kWh/an Verkauf vorbehaltlich Genehmigung des Eigentümers. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)