Une pépite unique située au cœur du remarquable Domaine de Luxeroth, dans la magnifique Vallée d'Attert. Développé sur plus de 9 hectares de terrain, ce domaine époustouflant offre un cadre de vie rare où nature, authenticité et tranquillité se rencontrent harmonieusement. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère singulière des lieux. Traversé par une rivière et agrémenté d'un lac privatif, le Domaine bénéficie d'un environnement naturel, entouré de prairies et de bois, garantissant calme, intimité et dépaysement au quotidien. Édifiée avant 1850, la résidence principale constitue le cœur de la propriété et offre de généreux espaces de vie baignés de lumière ainsi qu'une vue imprenable sur le domaine. Vous découvrirez également une ancienne conciergerie indépendante à rénover, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour une habitation complémentaire, des gîtes ou encore un projet professionnel (sous réserve d'accord de la Commune). Enfin, l'ancien moulin, aujourd'hui aménagé en espace de réception, confère au domaine un cachet exceptionnel et ouvre la porte à de nombreuses perspectives tant privées que professionnelles. Pensés comme un véritable prolongement de l'habitation, les espaces extérieurs mettent en valeur l'architecture de la demeure et contribuent à son charme incontestable. Ils offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement apprécier le caractère unique de la propriété. Bien plus qu'une habitation, le Domaine de Luxeroth représente une opportunité rare d'acquérir un lieu chargé d'histoire ! Au niveau technique : PEB : C, chauffage par pompe à chaleur air-air (possibilité de chauffage central au mazout), poêle à bois, 128 panneaux photovoltaïques et moulin produisant l'électricité en hiver, châssis double vitrage bois et PVC, toiture en excellent état en ardoises naturelles et matériaux nobles. Vous êtes à la recherche d'un bien unique sur le marché, offrant caractère, authenticité et potentiel exceptionnel ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre ! PEB n° : 20260510012789 - PEB : C - Espec : 216 kWh/m².an - Etotale : 176.182 kWh/an Vente sous réserve d'accord du propriétaire. (Description révisée par l'IA)