Een uniek juweeltje gelegen in het hart van het opmerkelijke Domaine de Luxeroth, in de prachtige Attertvallei. Ontwikkeld op meer dan 9 hectare grond biedt dit adembenemende domein een zeldzame woonomgeving waar natuur, authenticiteit en rust harmonieus samenkomen. Vanaf het moment dat u arriveert, wordt u gegrepen door de bijzondere sfeer van deze plek. Doorkruist door een rivier en met een privémeer, geniet het Domaine van een natuurlijke omgeving omgeven door weiden en bossen, wat dagelijkse rust, privacy en ontsnapping garandeert. Opgetrokken vóór 1850 vormt de hoofdwoning het hart van het eigendom en biedt ze royale, met licht overgoten leefruimtes en een schitterend uitzicht op het domein. U ontdekt tevens een voormalig onafhankelijk conciërgehuis om te renoveren, met een interessant potentieel voor bijkomende bewoning, gîtes of zelfs een professioneel project (onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente). Tot slot geeft de oude molen, nu ingericht als ontvangstruimte, het domein een uitzonderlijk cachet en opent hij de deur naar talrijke private én professionele mogelijkheden. Als ware verlenging van de woning zetten de buitenruimtes de architectuur van de residentie in de verf en dragen zij bij tot haar onmiskenbare charme. Ze bieden het ideale decor om van mooie dagen te genieten, familie en vrienden te ontvangen of gewoon het unieke karakter van het eigendom te waarderen. Veel meer dan een woning vertegenwoordigt Domaine de Luxeroth een zeldzame kans om een plek vol geschiedenis te verwerven ! Technisch: PEB: C, verwarming via lucht-lucht warmtepomp (mogelijkheid voor centrale verwarming op stookolie), houtkachel, 128 fotovoltaïsche panelen en molen die in de winter elektriciteit produceert, houten en PVC ramen met dubbele beglazing, dak in uitstekende staat in natuurleien en edele materialen. Bent u op zoek naar een uniek goed op de markt, met karakter, authenticiteit en uitzonderlijk potentieel? Dan zal dit eigendom u ongetwijfeld overtuigen ! PEB nr.: 20260510012789 - PEB: C - Espec: 216 kWh/m².an - Etotale: 176.182 kWh/an Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)