Una gemma unica situata nel cuore del notevole Domaine de Luxeroth, nella magnifica Valle d'Attert. Sviluppata su oltre 9 ettari di terreno, questa straordinaria tenuta offre un contesto di vita raro dove natura, autenticità e tranquillità si incontrano armoniosamente. Al vostro arrivo, sarete conquistati dall'atmosfera singolare del luogo. Attraversata da un fiume e abbellita da un lago privato, il Domaine gode di un ambiente naturale circondato da prati e boschi, garanzia di calma, intimità e cambiamento dal quotidiano. Edificata prima del 1850, la residenza principale costituisce il cuore della proprietà e offre ampi spazi abitativi luminosi e una vista mozzafiato sulla tenuta. Scoprirete anche una ex casa del custode indipendente da ristrutturare, con un interessante potenziale per abitazione aggiuntiva, alloggi turistici o anche per un progetto professionale (previa approvazione del Comune). Infine, l'ex mulino, oggi trasformato in spazio per ricevimenti, conferisce alla tenuta un fascino eccezionale e apre a numerose opportunità sia private che professionali. Pensati come vero e proprio prolungamento dell'abitazione, gli spazi esterni valorizzano l'architettura della dimora e ne esaltano il fascino indiscusso. Offrono un contesto ideale per godersi le belle giornate, accogliere familiari e amici o semplicemente apprezzare il carattere unico della proprietà. Molto più di una semplice abitazione, il Domaine de Luxeroth rappresenta un'opportunità rara di acquisire un luogo ricco di storia ! A livello tecnico: PEB: C, riscaldamento con pompa di calore aria-aria (possibilità di riscaldamento centralizzato a gasolio), stufa a legna, 128 pannelli fotovoltaici e mulino che produce elettricità in inverno, serramenti in legno e PVC con doppi vetri, tetto in ottime condizioni in ardesia naturale e materiali nobili. State cercando un bene unico sul mercato, che offra carattere, autenticità e un potenziale eccezionale? Allora questa proprietà saprà certamente convincervi ! PEB n°: 20260510012789 - PEB: C - Espec: 216 kWh/m².an - Etotale: 176.182 kWh/an Vendita soggetta all'approvazione del proprietario. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)