Uma joia única situada no coração do notável Domaine de Luxeroth, no magnífico Vale de Attert. Desenvolvido em mais de 9 hectares de terreno, este deslumbrante domínio oferece um ambiente de vida raro onde natureza, autenticidade e tranquilidade se encontram em perfeita harmonia. Desde a sua chegada, ficará cativado pela atmosfera peculiar do local. Atravessado por um rio e enriquecido por um lago privado, o Domaine beneficia de um ambiente natural, rodeado por prados e bosques, garantindo calma, privacidade e um espaço de total evasão no dia a dia. Edificada antes de 1850, a residência principal constitui o coração da propriedade e oferece amplos espaços de convivência banhados por luz natural e uma vista impressionante sobre o domínio. Descobrirá também uma antiga casa de caseiro independente para renovar, com potencial interessante para habitação complementar, turismo rural ou mesmo um projeto profissional (sujeito a aprovação da Câmara). Por fim, o antigo moinho, atualmente adaptado como espaço de receção, confere ao domínio um charme excecional e abre portas para várias perspetivas privadas e profissionais. Pensados como um verdadeiro prolongamento da habitação, os espaços exteriores valorizam a arquitetura da residência e contribuem para o seu charme inegável. Oferecem um cenário ideal para aproveitar os dias de sol, receber família e amigos ou simplesmente apreciar o caráter único da propriedade. Muito mais do que uma habitação, o Domaine de Luxeroth representa uma rara oportunidade de adquirir um local cheio de história ! Aspetos técnicos: PEB: C, aquecimento por bomba de calor ar-ar (possibilidade de aquecimento central a gasóleo), salamandra a lenha, 128 painéis fotovoltaicos e moinho que produz eletricidade no inverno, caixilharias em madeira e PVC com vidro duplo, cobertura em excelente estado com ardósia natural e materiais nobres. Procura um imóvel único no mercado, com caráter, autenticidade e potencial excecional? Então esta propriedade certamente o irá convencer ! PEB n.º: 20260510012789 - PEB: C - Espec: 216 kWh/m².an - Etotale: 176.182 kWh/an Venda sujeita à aprovação do proprietário. (Descrição revisada e traduzida pela IA)