Haus mit unglaublichem Charme, eingebettet im Herzen des Attert-Tals ! Dieses Haus, errichtet auf einem Grundstück von über 1.956 m², ist perfekt, um Ihre Familie unterzubringen und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Hauptverkehrswege zu sein. Ob Sie hier täglich leben oder es als Zweitwohnsitz genießen möchten, lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie im grünen Umfeld verzaubern ! Beim Betreten durch die Eingangshalle entdecken Sie ein 40 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, bereit, Gäste unter den Eichenbalken zu empfangen, eine charmante Küche, eine Speisekammer, ein separates WC, eine Veranda, die direkt auf die Terrasse führt und Ihnen allen nötigen Komfort bietet. Danach eine Garage mit Zugang zum Keller ! Im 1. Stock verteilt eine Diele drei schöne Schlafzimmer, zwei Duschbäder und einen Büroraum. Das Sahnehäubchen... Der Garten mit Bäumen und die Terrasse runden dieses Haus ab und verleihen ihm alle Vorteile einer wunderschönen Familienimmobilie mit der Möglichkeit, das 1.341 m² große Baugrundstück rechts zu erwerben. Technische Details: Energieausweis: B, zentrale Gasheizung (Heizkessel von 2016), Holzkamin (Rohrschornstein), Elektrik bis 2045 konform, 2 Sonnenkollektoren und 22 Photovoltaikmodule, Holz-Doppelverglasung von 1981 und PVC von 2014, isoliertes Natur-Schieferdach in gutem Zustand, Anschluss an das Abwassernetz. Suchen Sie eine charaktervolle Immobilie, in der Sie Ihr gemütliches Nest in einer ruhigen und bezaubernden Umgebung schaffen können? Dieses Haus wartet auf Sie ! Energieausweis Nr.: 20240913009446 – Kennwert: B – Espec: 166 kWh/m².Jahr – Gesamt: 32.655 kWh/Jahr Verkauf vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümer. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)