Casa com um charme incrível situada no coração do vale de Attert ! Esta casa, construída num terreno de mais de 1.956 m², é perfeita para instalar a sua família enquanto permanece próxima de todas as comodidades e dos principais acessos. Seja para viver aqui diariamente ou para aproveitar como segunda residência, deixe-se encantar pelo charme desta propriedade num cenário verdejante ! Ao entrar pelo hall de entrada, irá descobrir uma sala de estar de 40 m² banhada de luz, pronta para receber convidados sob vigas de carvalho, uma cozinha encantadora, uma despensa, uma casa de banho separada, uma varanda com acesso direto ao terraço, que oferece todo o conforto necessário. Em seguida, uma garagem com acesso à cave ! No primeiro andar, um hall de distribuição serve 3 belos quartos, duas casas de banho com duche e um espaço de escritório. A cereja no topo do bolo... O jardim arborizado e o terraço completam esta casa, atribuindo-lhe todas as vantagens de uma bela propriedade familiar, com a possibilidade de adquirir o terreno para construção de 1.341 m² à direita. Características técnicas: Certificação Energética: B, aquecimento central a gás (caldeira de 2016), recuperador de lenha (chaminé revestida), eletricidade em conformidade até 2045, 2 painéis solares e 22 fotovoltaicos, caixilharias de madeira com vidro duplo de 1981 e PVC de 2014, telhado em ardósia natural isolado e em bom estado, ligação à rede de esgoto. Procura uma casa com carácter para criar o seu ninho aconchegante num ambiente pacífico e encantador? Esta casa está à sua espera ! Certificação Energética n°: 20240913009446 - Classe: B - Espec: 166 kWh/m².ano - Total: 32.655 kWh/ano Venda sujeita à aprovação dos proprietários. (Descrição revisada e traduzida pela IA)