Titel: Prestige-Residenz In der sehr begehrten Domaine de la Chèvre d’Or in Biot gelegen, entdecken Sie diese wunderschöne Immobilie mit 260 m². Vollständig gesichert, bietet diese Villa absolute Ruhe auf einem flachen, angelegten Grundstück von 2.220 m² mit sehr hochwertigen Ausstattungen, die modernen Komfort und Eleganz verbinden. Die Aufteilung ist wie folgt: 🏠 Aufteilung der Villa Erdgeschoss mit 160 m² • Empfang: großzügige Eingangshalle mit Gästetoilette und Garderobe, Gesamtfläche 20 m². • Wohnbereich: geräumiges Wohn-/Esszimmer von 70 m², durchflutet mit Licht dank XXL-Schiebetüren, ausgestattet mit Kamin mit Einsatz, der schlichtes Design und thermischen Komfort vereint. • Küche: herrliche Wohnküche mit 20 m², komplett ausgestattet und eingerichtet, ergänzt durch eine Speisekammer/Waschküche von 9 m². • Schlafbereich: zwei Schlafzimmer, davon eine Suite mit zwei Ankleideräumen, Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne und privatem WC, Gesamtfläche 41 m². Obergeschoss von 95 m²: • Master Suite: große Elternsuite mit Ankleideraum, Badezimmer und privatem WC, Gesamtfläche 33 m², mit freiem Blick in den Garten. • Zusätzliche Schlafzimmer: 3 große Zimmer mit einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und separatem WC, Gesamtfläche 62 m². 🌳 Außenbereiche & Luxus-Ausstattung • Außen: überdachte Terrasse von 73 m², die sich weit zum Garten und Pool öffnet und eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen schafft. • Entspannung: Beheizter Pool (6 x 11 m) mit Balneotherapie, in ruhiger, bewaldeter Umgebung, gesichert mit vollautomatischer, eingelassener Rollladenabdeckung, Bouleplatz und 450 m² großer Kinderspielbereich. • Stellplätze: Doppelgarage mit 54 m² für 3 Fahrzeuge, automatische Tore, Ladestationen für Elektrofahrzeuge. • Zufahrt: Waschbeton mit 160 m², Parkmöglichkeiten für 4 Fahrzeuge. • Komfort: Flaches Grundstück, Anschluss an die Kanalisation, Südausrichtung ohne Gegenüber. Automatische Bewässerung, Mähroboter mit Navigationssystem. Die Immobilie ist komplett gesichert durch Alarmanlage und Videoüberwachung. 📍 Strategische Lage • Sophia Antipolis: 10 Minuten • Cannes: 10 Minuten • Flughafen Nizza Côte d’Azur: 20 Minuten • Premiumlage: Immobilie in der Nähe zahlreicher Dienstleistungen, Geschäfte, internationaler Schulen (Ebica, Mougins School, CIV, Skema), Freizeitparks, Waldwege und Golfplätze. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)