Titre : Demeure de prestige Située dans le domaine très prisé de la Chèvre d’Or à Biot, découvrez cette magnifique propriété de 260 m². Entièrement sécurisée, cette villa offre un calme absolu sur un terrain plat paysagé de 2 220 m², avec des prestations très soignées alliant confort moderne et élégance. Elle se compose comme suit : 🏠 Composition de la Villa Espace rez-de-chaussée de 160 m² • Accueil : hall d’entrée spacieux avec toilettes et vestiaire invités, d'une surface totale de 20 m². • Séjour : vaste salon/salle à manger de 70 m², baigné de lumière grâce à des baies à galandage XXL, agrémenté d'une cheminée avec insert alliant design épuré et confort thermique. • Cuisine : superbe cuisine dînatoire de 20 m², entièrement équipée et aménagée, complétée par un cellier/buanderie de 9 m². • Espace nuit : deux chambres, dont une suite avec double dressing, salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire balnéo et de WC privatifs, d'une surface totale de 41 m². Espace à l’étage de 95 m² : • Master Suite : une grande suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes privatives, d'une surface totale de 33 m² offrant une vue dégagée sur le jardin. • Chambres additionnelles : 3 grandes chambres avec une salle de bains équipée d'une douche, baignoire et toilettes séparées, d'une surface totale de 62 m². 🌳 Extérieurs & Prestations de luxe • Extérieur : terrasse couverte de 73 m² qui s’ouvre largement sur un jardin paysager et une piscine, créant une fusion parfaite entre intérieur et extérieur. • Détente : piscine chauffée de 6 x 11 m avec balnéothérapie, située dans un environnement boisé au calme absolu, sécurisée par un volet roulant immergé à gestion entièrement automatisée, boulodrome et espace jeux enfants de 450 m². • Stationnement : double garage de 54 m² pour 3 véhicules avec portes automatiques et bornes pour véhicules électriques. • Voie d’accès à la maison : béton désactivé de 160 m², possibilité de stationner 4 véhicules. • Confort : terrain plat, raccordement au tout-à-l’égout, exposition plein sud sans vis-à-vis. Arrosage automatique, robot tondeuse à navigation. Propriété sécurisée par système d’alarme et vidéosurveillance. 📍 Localisation stratégique • Sophia Antipolis : 10 minutes • Cannes : 10 minutes • Aéroport Nice Côte d’Azur : 20 minutes • Emplacement premium : propriété à proximité de nombreux services, commerces, écoles internationales (Ebica, Mougins School, CIV, Skema), parcs d’attractions, chemins forestiers et golfs. (Description révisée par l'IA)