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Immobiliendetails

3 Zimmer
82 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
Verkauft – Vermietet
verfügbarkeit
Doppelhaushälfte
immobilienuntertyp
Preis
595.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Charmantes, angebautes Fischerhaus, vermietet verkauft, ideal gelegen nur 30 Meter vom Strand entfernt. Sie profitieren von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zum Markt, zur Promenade und zu zahlreichen Restaurants. Im Erdgeschoss bietet eine große, abgeschlossene Garage einen praktischen und sicheren Parkplatz – ein echter Vorteil in dieser Gegend. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein schöner, heller Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer (Kamin) und einer separaten Küche. Das Ganze öffnet sich zu einer angenehmen Terrasse mit schönem Meerblick. Eine umschaltbare Klimaanlage sorgt das ganze Jahr für optimalen Komfort. Im oberen Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einer Terrasse mit Panoramameerblick. Ein Duschbad mit WC komplettiert dieses Niveau. Modernisierungsarbeiten sind erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Diese besondere Immobilie ist eine tolle Gelegenheit für eine Vermietungsinvestition direkt am Meer. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6589897
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrasse (1) Klimaanlage Kamin

Bau

Baujahr
1959

Komfort und Ausstattung

Aussicht
Meer
Heizenergie
Elektrisch
Verglasung
Doppelverglasung

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
10,9 m²
Balkonfläche
5,51 m²
Wohnzimmerfläche
32,29 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
595.000 €
Grundsteuer
1.937 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
25 Februar 2026
Energieausweis-Buchstabe
E
Primärenergieverbrauch
266 kWh/m²
THG-Buchstabe
B
CO₂-Emission
10 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 2.023 € und 2.737 € /Jahr

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