Haus zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06800, Cagnes-Sur-Mer, France
595.000 €
595.000 €
Haus zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06800, Cagnes-Sur-Mer, France
Immobiliendetails
3 Zimmer
82 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
Verkauft – Vermietet
verfügbarkeit
Doppelhaushälfte
immobilienuntertyp
Beschreibung
Charmantes, angebautes Fischerhaus, vermietet verkauft, ideal gelegen nur 30 Meter vom Strand entfernt. Sie profitieren von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zum Markt, zur Promenade und zu zahlreichen Restaurants.
Im Erdgeschoss bietet eine große, abgeschlossene Garage einen praktischen und sicheren Parkplatz – ein echter Vorteil in dieser Gegend.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein schöner, heller Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer (Kamin) und einer separaten Küche. Das Ganze öffnet sich zu einer angenehmen Terrasse mit schönem Meerblick. Eine umschaltbare Klimaanlage sorgt das ganze Jahr für optimalen Komfort.
Im oberen Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einer Terrasse mit Panoramameerblick. Ein Duschbad mit WC komplettiert dieses Niveau. Modernisierungsarbeiten sind erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Diese besondere Immobilie ist eine tolle Gelegenheit für eine Vermietungsinvestition direkt am Meer.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6589897
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkon (1)
Terrasse (1)
Klimaanlage
Kamin
Bau
Baujahr
1959
Komfort und Ausstattung
Aussicht
Meer
Heizenergie
Elektrisch
Verglasung
Doppelverglasung
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
10,9 m²
Balkonfläche
5,51 m²
Wohnzimmerfläche
32,29 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
595.000 €
Grundsteuer
1.937 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
25 Februar 2026
Energieausweis-Buchstabe
E
Primärenergieverbrauch
266 kWh/m²
THG-Buchstabe
B
CO₂-Emission
10 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 2.023 € und 2.737 € /Jahr