Huis te koop
Adres op aanvraag, 06800, Cagnes-Sur-Mer, France
€ 595.000
€ 595.000
Huis te koop
Adres op aanvraag, 06800, Cagnes-Sur-Mer, France
Eigendomdetails
3 kamers
82 m² oppervlakte
2 slaapkamers
1 doucheruimte
+ 1 toilet
1 parkeerplaats
Verkocht – Verhuurd
beschikbaarheid
Twee-onder-een-kapwoning
subtype eigendom
Beschrijving
Charmant halfvrijstaand vissershuis, verhuurd verkocht, ideaal gelegen op slechts 30 meter van het strand. U profiteert van een bevoorrechte ligging, direct nabij de markt, de boulevard en tal van restaurants.
Op de begane grond biedt een grote afgesloten garage praktische en veilige parkeergelegenheid, een echt pluspunt in deze omgeving.
De eerste verdieping beschikt over een mooie, lichte leefruimte, bestaande uit een gezellige woonkamer met open haard en een aparte keuken. Het geheel opent naar een aangenaam terras met een mooi uitzicht op zee. Omkeerbare airconditioning zorgt het hele jaar voor optimaal comfort.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras dat een panoramisch zeezicht biedt. Een badkamer met toilet maakt deze verdieping compleet. Enige moderniseringswerkzaamheden zijn te voorzien om het volledige potentieel van dit pand te onthullen.
Dit unieke pand vormt een mooie kans voor een investering in verhuur aan zee.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR6589897
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Balkon (1)
Terras (1)
Airconditioning
Open haard
Constructie
Bouwjaar
1959
Comfort en voorzieningen
Uitzicht
Zee
Verwarmingsenergie
Electrisch
Beglazing
Dubbele
Bijgebouwen en andere ruimtes
Terrasoppervlakte
10,9 m²
Balkonoppervlakte
5,51 m²
Woonkameroppervlakte
32,29 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 595.000
Onroerendezaakbelasting
€ 1.937/jaar
Energieprestatiediagnoses
Datum van het energiecertificaat
25 februari 2026
Energieletter
E
Primair energieverbruik
266 kWh/m²
GES-letter
B
CO₂-uitstoot
10 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 2.023 en € 2.737 /jaar