Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten wird dieses angenehme Einfamilienhaus mit 130 m², vollständig renoviert und komplett möbliert im Jahr 2021, sowohl Erstkäufer als auch Investoren, die ein klassisches Mietprojekt oder eine Wohngemeinschaft entwickeln möchten, begeistern. Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohnbereich (mit Rollladen), bestehend aus einem Wohnzimmer (15 m²), das in eine voll ausgestattete Küche (15 m²) übergeht, mit Einbauschränken, Spüle, Dunstabzugshaube, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler, mit Zugang zu einer Terrasse (10 m²). Ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Einbau­schrank (7 m²) ergänzt diese Ebene. Im ersten Obergeschoss führt der Flur zu zwei komfortablen, möblierten Schlafzimmern (11 und 9 m²). Das zweite Obergeschoss beherbergt ein drittes Schlafzimmer (18 m²), das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Schlafzimmer, Büro, Fitnessraum usw. Die Immobilie verfügt über ein Untergeschoss (Keller, Waschküche und Technikraum mit 27 m²) mit neuer Heizung und einer Waschmaschine. Zu beachten ist, dass sämtliches Mobiliar, das derzeit die Schlafzimmer (Betten, Schränke, Nachttisch, Schreibtisch, Stuhl) und die Gemeinschaftsbereiche (Sessel, Fernseher, diverse Möbel usw.) ausstattet, im Verkauf enthalten ist, was einen echten Vorteil für einen schlüsselfertigen Kauf darstellt. Das Objekt ist aktuell klassisch vermietet für 950 €. Der Mieter zahlt seine Nebenkosten und den Energieverbrauch direkt. Möglichkeit, vom ermäßigten Steuersatz für den Erwerb einer ersten Immobilie zu profitieren. Katastereinkommen von 358 €. PEB: C. Separate Zähler. Unverbindliche Beschreibung mit indikativer und informativer Bedeutung. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)