Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les facilités, cette agréable maison unifamiliale de 130 m², entièrement rénovée et entièrement meublée en 2021, séduira tant les candidats à la recherche de leur première habitation que les investisseurs souhaitant développer un projet locatif classique ou en colocation. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux espace de vie (avec un volet) composé d’un salon (15 m²) ouvert sur une cuisine entièrement équipée (15 m²), comprenant des meubles de rangement, un évier, une hotte, un four, une taque vitrocéramique, un réfrigérateur et un lave-vaisselle, avec accès à une terrasse (10 m²). Une salle de douches avec WC, vasque et meuble de rangement (7 m²) complète ce niveau. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres confortables meublées (11 et 9 m²). Le deuxième étage accueille une troisième chambre (18 m²) offrant de multiples possibilités d’aménagement : chambre, bureau, salle de sport, etc. Le bien bénéficie d'un sous-sol (cave, buanderie et local technique de 27 m²) avec une chaudière récente et une machine à laver. À noter que l’ensemble du mobilier équipant actuellement les chambres (lits, armoires, table de chevet, bureau, chaise) et les espaces communs (fauteuil, télévision, meubles divers, etc.) est compris dans la vente, constituant un réel atout pour un achat clé en main. Le bien est actuellement loué en location classique pour 950 €. Le locataire paie ses charges et énergies en direct. Possibilité de bénéficier du taux réduit pour l’achat d’une première habitation. Revenu cadastral de 358 €. PEB : C. Compteurs individuels. Descriptif non contractuel ayant une valeur indicative et informative. (Description révisée par l'IA)