À VENDRE – Immeuble mixte avec surface commerciale et duplex à entrée indépendante

Espace Immobilier vous propose cet immeuble mixte composé d’une surface commerciale au rez-de-chaussée et d’un duplex d’habitation avec entrée indépendante, offrant un excellent potentiel d’investissement.

Composition
1) Rez-de-chaussée commercial :
- Surface commerciale (actuellement louée)

2) Duplex d’habitation
1er étage :
- Salon, Salle à manger lumineuse, Cuisine équipée, WC séparé, Salle de douche, Terrasse de ±20 m².
2e étage :
- Deux chambres.

Caractéristiques techniques :
- Châssis en PVC double vitrage.
- Chauffage central.
- Compteurs individuels.
- Revenu cadastral non indexé : 1.175 €.
- Entrée indépendante pour le logement.

Biens actuellement loués :
- Commerce : 800 €/mois.
- Duplex : 750 €/mois.

Performance énergétique (logement) :
- PEB F.
- Consommation spécifique : 449 kWh/m².an.
- Consommation totale : 45.241 kWh/an.
- N° PEB : 20251127020212.

Toutes les offres sont soumises à l’acceptation du propriétaire.
Les superficies sont mentionnées à titre indicatif.
Annonce à caractère non contractuel. (Überarbeitete Beschreibung von der KI)