Maison à vendre
Avenue Marius Meurée, 84, 6001, Charleroi, Belgique
195 000 €
195 000 €
Maison à vendre
Avenue Marius Meurée, 84, 6001, Charleroi, Belgique
Détails de la propriété
3 pièces
90 m² de surface
2 chambres
1 salle de bains
+ 1 salle d'eau + 1 wc
95 m²
de terrain
Vendu loué
disponibilité
Description
À VENDRE – Immeuble mixte avec surface commerciale et duplex à entrée indépendante
Espace Immobilier vous propose cet immeuble mixte composé d’une surface commerciale au rez-de-chaussée et d’un duplex d’habitation avec entrée indépendante, offrant un excellent potentiel d’investissement.
Composition
1) Rez-de-chaussée commercial :
- Surface commerciale (actuellement louée)
2) Duplex d’habitation
1er étage :
- Salon, Salle à manger lumineuse, Cuisine équipée, WC séparé, Salle de douche, Terrasse de ±20 m².
2e étage :
- Deux chambres.
Caractéristiques techniques :
- Châssis en PVC double vitrage.
- Chauffage central.
- Compteurs individuels.
- Revenu cadastral non indexé : 1.175 €.
- Entrée indépendante pour le logement.
Biens actuellement loués :
- Commerce : 800 €/mois.
- Duplex : 750 €/mois.
Performance énergétique (logement) :
- PEB F.
- Consommation spécifique : 449 kWh/m².an.
- Consommation totale : 45.241 kWh/an.
- N° PEB : 20251127020212.
Toutes les offres sont soumises à l’acceptation du propriétaire.
Les superficies sont mentionnées à titre indicatif.
Annonce à caractère non contractuel. (Description révisée par l'IA)
Espace Immobilier vous propose cet immeuble mixte composé d’une surface commerciale au rez-de-chaussée et d’un duplex d’habitation avec entrée indépendante, offrant un excellent potentiel d’investissement.
Composition
1) Rez-de-chaussée commercial :
- Surface commerciale (actuellement louée)
2) Duplex d’habitation
1er étage :
- Salon, Salle à manger lumineuse, Cuisine équipée, WC séparé, Salle de douche, Terrasse de ±20 m².
2e étage :
- Deux chambres.
Caractéristiques techniques :
- Châssis en PVC double vitrage.
- Chauffage central.
- Compteurs individuels.
- Revenu cadastral non indexé : 1.175 €.
- Entrée indépendante pour le logement.
Biens actuellement loués :
- Commerce : 800 €/mois.
- Duplex : 750 €/mois.
Performance énergétique (logement) :
- PEB F.
- Consommation spécifique : 449 kWh/m².an.
- Consommation totale : 45.241 kWh/an.
- N° PEB : 20251127020212.
Toutes les offres sont soumises à l’acceptation du propriétaire.
Les superficies sont mentionnées à titre indicatif.
Annonce à caractère non contractuel. (Description révisée par l'IA)
No MLS BE525263
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Terrasse (1)
Construction
Année de construction
1918
Mitoyenneté
2 façades
Nombre de façades
2
Confort et prestations
État
Bon état
Exposition principale
Nord-Est
À proximité
Commerces, Écoles
Environnement
Commercial
Énergie chauffage
Gaz
Menuiserie
PVC
Vitrage
Double vitrage
Cuisine
Equipée
Surfaces et annexes
Surface terrain
95 m²
Surface terrasse
20 m²
Surface salon
25 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
195 000 €
Revenu cadastral non indexé
1 175 €/année
Diagnostics énergétiques
Consommation d'énergie primaire
449 kWh/m²
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20251127020212
Émission CO₂
Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire
45241 kWh/m²