Villa mit 4 Fassaden, ideal gelegen an der Avenue du Parc in Embourg, im Herzen eines begehrten Wohnviertels, das ein ruhiges und grünes Lebensumfeld bietet. Mit etwa 220 m² Wohnfläche (±381 m² insgesamt) besticht die Immobilie durch ihre großzügigen Volumen, die Aufteilung und das große Ausbaupotenzial, was die Umsetzung eines maßgeschneiderten Wohnprojekts ermöglicht. Das Erdgeschoss ist um mehrere helle Wohnbereiche gegliedert: Salon, Esszimmer, Aufenthaltsraum und Küche, ergänzt durch eine großzügige Eingangs- und Servicehalle, die einen reibungslosen Verkehrsfluss garantiert. Im Obergeschoss erschließt eine große Diele vier schöne Schlafzimmer, von denen zwei mit Wasseranschluss ausgestattet sind – so lassen sich leicht zusätzliche Bäder oder richtige Suiten schaffen, ein seltener Vorteil für diese Art von Immobilie. Der Dachboden mit ±75 m² bietet wertvolle zusätzliche Fläche. Das Anwesen wird durch ein Untergeschoss mit Fenstern ergänzt, das Kellerräume beinhaltet, welche als Werkstatt, Waschküche und Garage für zwei Autos genutzt werden können, sowie durch einen Garten, der die Villa umgibt und Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Das Gesamtobjekt wird in einem renovierungsbedürftigen Zustand präsentiert und lässt dem Käufer die Möglichkeit, die Immobilie vollständig aufzuwerten und an seine Wünsche anzupassen. Stärken: – Bevorzugtes Wohnviertel in Embourg – Großzügige Volumen und variable Grundrisse – Hohes Ausbaupotenzial – Große Schlafzimmer – Zwei Schlafzimmer mit Wasseranschluss (Möglichkeit für zusätzliche Bäder) – Garten und Garage für zwei Autos Diese Immobilie eignet sich perfekt für eine Familie oder einen Käufer, der eine charaktervolle Villa in hochwertiger Umgebung individuell gestalten möchte. Komplettes Dossier und Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)