Wunderschöne freistehende Villa, gebaut 2009, gelegen im begehrten Dorf Falmignoul, auf einem 1.182 m² großen Grundstück, das Ruhe, Komfort und einen angenehmen Blick auf die Natur bietet. Eine geräumige, helle und perfekt gepflegte Immobilie, ideal für eine Familie oder Liebhaber von Ruhe mit hochwertigen Ausstattungen. Aufteilung: Keller: Haus komplett unterkellert mit gefliesten Kellern und praktischem Seiteneingang. Erdgeschoss: Diele mit separatem WC, großzügiges Wohn-/Esszimmer, riesige Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer/Büro. Obergeschoss: Flur mit Ankleidebereich, großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zur eigenen überdachten Terrasse und eigenem Bad, zweites Schlafzimmer mit Bad (noch fertigzustellen), separates WC. Außenbereich: Wunderschöne überdachte Terrasse mit freiem Blick, Whirlpool, angenehmer Garten sowie Doppelgarage (2019 gebaut) mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Technische Details: ✔️ PEB C: 216 kWh/m².a (einzigartiger Code: 20260423036568) ✔️ PVC-Fenster mit Doppelverglasung ✔️ Elektrik konform ✔️ Photovoltaikanlage (+ Genehmigung für die Installation von 8 weiteren Modulen auf dem Gestell erteilt) ✔️ Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern ✔️ Wasserenthärter ✔️ Genehmigung für die Installation von 8 zusätzlichen Photovoltaik-Modulen ✔️ Qualitätsmaterialien Besonderheit des Verkaufs: Gesellschaftsanteile Machen Sie ein Angebot ab 395.000 €, vorbehaltlich Annahme durch die Eigentümer, die sich das Recht vorbehalten, Höhe und Qualität der Angebote zu prüfen. Die Eigentümer legen den Mindestbetrag der zu berücksichtigenden Angebote fest. Herunterladbare Dokumente auf Anfrage. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)