Magnifique villa 4 façades construite en 2009, située dans le très prisé village de Falmignoul, sur un terrain de 1.182 m² offrant calme, confort et une agréable vue sur la nature. Un bien spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou pour les amateurs de tranquillité avec prestations de qualité. Composition : Sous-sol : Maison entièrement sous caves carrelées avec accès latéral pratique. Rez-de-chaussée : Hall avec WC séparé, vaste salon/salle à manger, immense cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, une chambre/bureau. Étage : Hall de nuit avec espace dressing, spacieuse chambre parentale avec accès à sa terrasse couverte privative et sa salle de bains, 2ème chambre avec salle de bains à terminer, WC séparé. Extérieurs : Magnifique terrasse couverte avec vue dégagée, jacuzzi, agréable jardin et double garage construit en 2019 avec borne électrique. Niveau technique : ✔️ PEB C : 216 kWh/m².an (code unique : 20260423036568) ✔️ Châssis PVC double vitrage ✔️ Électricité conforme ✔️ Panneaux photovoltaïques (+ permis octroyé pour l’installation de 8 supplémentaires sur structure) ✔️ Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et dans les salles de bains ✔️ Adoucisseur d’eau ✔️ Permis octroyé pour l’installation de 8 panneaux photovoltaïques supplémentaires ✔️ Matériaux de qualité Particularité de la vente : Parts de société Faire offre à partir de 395 000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer. Documents téléchargeables sur demande. (Description révisée par l'IA)