Prachtige villa met 4 gevels gebouwd in 2009, gelegen in het zeer gewilde dorp Falmignoul, op een perceel van 1.182 m² dat rust, comfort en een aangenaam uitzicht op de natuur biedt. Een ruim, licht en perfect onderhouden pand, ideaal voor een gezin of voor liefhebbers van rust met kwaliteitsvoorzieningen. Indeling: Kelder: Huis volledig onderkelderd met betegelde kelders en handige zijtoegang. Gelijkvloers: Hal met apart toilet, ruime woon-/eetkamer, enorme uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras, een slaapkamer/bureau. Verdieping: Nachthal met dressingruimte, ruime master bedroom met toegang tot het privé overdekt terras en eigen badkamer, tweede slaapkamer met badkamer af te werken, apart toilet. Buiten: Prachtig overdekt terras met vrij uitzicht, jacuzzi, aangename tuin en dubbele garage gebouwd in 2019 met elektrische laadpaal. Technisch niveau: ✔️ EPC C: 216 kWh/m².jaar (unieke code: 20260423036568) ✔️ PVC ramen met dubbele beglazing ✔️ Conforme elektriciteit ✔️ Zonnepanelen (+ vergunning verleend voor het plaatsen van 8 extra op constructie) ✔️ Vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamers ✔️ Waterverzachter ✔️ Vergunning verleend voor het plaatsen van 8 extra zonnepanelen ✔️ Kwaliteitsmaterialen Bijzonderheid verkoop: Maatschappij-aandelen Doe een bod vanaf 395.000 € onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars die zich het recht voorbehouden het bod en de kwaliteit van de voorstellen te beoordelen. De eigenaars bepalen het minimumbedrag van de te overwegen biedingen. Downloadbare documenten op aanvraag. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)