HAMOIR — Panoramablick über das Ourthe-Tal | Vielseitige Immobilie mit sehr großem Potenzial Eine seltene Lage, eine außergewöhnliche Aussicht Das Anwesen befindet sich auf den Höhen von Hamoir und bietet einen unverbaubaren Panoramablick über das Ourthe-Tal in einer sowohl grünen als auch alltagsfreundlichen Umgebung. Eine vielseitige Raumaufteilung, ideal für mehrere Projekte Die Immobilie zeichnet sich durch eine besonders flexible Organisation aus und bietet interessante Möglichkeiten für: - eine große Familie oder Patchworkfamilie, - einen freien Beruf, - eine Investition (Wohnung + unabhängige Wohneinheit), - oder ein erweiterbares Projekt. Wichtig: Die Immobilie besteht derzeit aus zwei separaten Wohneinheiten, die beide von den örtlichen Bauämtern anerkannt sind. Sie verfügt über drei unabhängige Zugänge und kann in drei separate Bereiche aufgeteilt werden, mit der Möglichkeit–vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen–eine dritte Wohneinheit zu schaffen oder einen Raum für berufliche Tätigkeiten einzurichten. Die vier bestehenden Schlafzimmer sind nur ein Ausgangspunkt: Die Immobilie ermöglicht ein „größeres“ Projekt, je nach Bedarf. Beschreibung der Räume Hauptwohnung (Zwischengeschoss) - Eingangsbereich - Ausgestattete Küche - Großes, helles Wohnzimmer mit Veranda und unverbaubarem Ausblick - Bürobereich auf der Galerie - Flur zum Schlafbereich - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Separates WC - Terrasse Zweite Wohnung (Gartenniveau) – baurechtlich anerkannt - Ausgestattete Küche - Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - Badezimmer - Privater Hof Keller - 4 große Abstellkeller Außenbereiche - Terrassierter Garten - Große Terrasse - Swimmingpool - Hervorragende Sonnenlage und unverbaubarer Ausblick - Fußgängerzugang am Ende des Gartens mit direkter Verbindung zur Hittinstraße Neuere Arbeiten und Ausstattungen - Außendämmung und Putz - Elektrische Anlage konform - PVC-Doppelverglasung - Neue Ölheizung - PVC-Rollläden - Klimaanlage Lebensqualität und Annehmlichkeiten Hamoir bietet alle Annehmlichkeiten: Bahnhof, Nahversorger, Schulen, Busverbindungen und Dienstleistungen. Die Gemeinde wird auch für ihre privilegierte Naturlage geschätzt, im Herzen des Ourthe-Tals, ideal für Spaziergänge und Wanderungen. Preis Machen Sie ein Angebot ab 349.000 € Der Eigentümer behält sich das Recht vor, die Höhe und Qualität der Angebote zu prüfen, Konditionen zu verhandeln und jedes Angebot, auch zum genannten Preis, ohne Angabe von Gründen abzulehnen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)