HAMOIR — Vista panoramica sulla valle dell’Ourthe | Immobile polivalente ad altissimo potenziale Una posizione rara, una vista eccezionale Situata sulle alture di Hamoir, questa proprietà gode di una vista panoramica mozzafiato sulla valle dell’Ourthe, in un ambiente sia verde che pratico per la vita quotidiana. Una configurazione versatile, ideale per diversi progetti La proprietà si distingue per un’organizzazione particolarmente flessibile e offre un’interessante opportunità per: - una famiglia numerosa o una famiglia ricostituita, - una professione liberale, - un investimento (abitazione + alloggio indipendente), - o un progetto in evoluzione. Importante: l’immobile è attualmente composto da due unità abitative distinte, entrambe riconosciute dall’urbanistica. Dispone di tre ingressi indipendenti e può essere organizzato in tre spazi separati, con la possibilità, previa l’ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche, di creare una terza abitazione o allestire uno spazio per l’esercizio di un’attività professionale. Le 4 camere esistenti sono solo un punto di partenza: la proprietà consente di immaginare un progetto "più grande", secondo le vostre necessità. Descrizione degli spazi Abitazione principale (piano rialzato) - Ingresso - Cucina attrezzata - Ampio soggiorno luminoso con veranda e vista aperta - Zona studio soppalcata - Disimpegno notte - 2 camere da letto - Bagno - WC separato - Terrazza Seconda unità (piano giardino) – riconosciuta urbanisticamente - Cucina attrezzata - Soggiorno - 1 camera da letto - Bagno - Cortile privato Seminterrato - 4 grandi cantine Esterni - Giardino terrazzato - Ampia terrazza - Piscina - Ottima esposizione al sole e vista aperta - Accesso pedonale in fondo al giardino che permette di raggiungere direttamente via Hittin Lavori recenti ed equipaggiamenti - Isolamento esterno e intonaco - Impianto elettrico a norma - Infissi in PVC con doppio vetro - Nuova caldaia a gasolio - Persiane in PVC - Aria condizionata Contesto di vita e servizi Hamoir offre tutte le comodità: stazione, negozi di vicinato, scuole, autobus e servizi. Il comune è anche apprezzato per il suo ambiente naturale privilegiato, nel cuore della valle dell’Ourthe, ideale per passeggiate ed escursioni. Prezzo Fai un’offerta a partire da 349.000 € Il proprietario si riserva il diritto di valutare l’entità e la qualità delle offerte, negoziare le condizioni e rifiutare qualsiasi offerta, anche al prezzo indicato, senza doverne motivare la decisione. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)