HAMOIR — Vista panorâmica sobre o vale do Ourthe | Imóvel polivalente de altíssimo potencial Uma localização rara, uma vista excecional Situada nas colinas de Hamoir, esta propriedade beneficia de uma vista panorâmica deslumbrante sobre o vale do Ourthe, num ambiente que é simultaneamente verdejante e prático para o dia a dia. Uma configuração versátil, ideal para vários projetos O imóvel destaca-se pela organização especialmente flexível e uma oportunidade interessante para: - uma família grande ou família recomposta, - uma profissão liberal, - um investimento (habitação + apartamento independente), - ou um projeto em evolução. Importante: o imóvel é atualmente composto por duas unidades habitacionais distintas, ambas reconhecidas pelo urbanismo. Possui três acessos independentes e pode ser organizado em três espaços diferentes, com a possibilidade—mediante obtenção das devidas autorizações urbanísticas—de criar uma terceira habitação ou de adaptar um espaço destinado ao exercício de uma atividade profissional. Os 4 quartos existentes são apenas um ponto de partida: o imóvel permite imaginar um projeto "maior", de acordo com as suas necessidades. Descrição dos espaços Habitação principal (piso intermédio) - Hall de entrada - Cozinha equipada - Ampla sala de estar luminosa com varanda e vista desafogada - Espaço de escritório na mezzanine - Corredor nocturno - 2 quartos - Casa de banho - WC separado - Terraço Segunda habitação (nível do jardim) – reconhecida urbanisticamente - Cozinha equipada - Sala de estar - 1 quarto - Casa de banho - Pátio privado Cave - 4 grandes arrecadações Exteriores - Jardim em socalcos - Grande terraço - Piscina - Excelente exposição solar e vista desafogada - Acesso pedonal no fundo do jardim com ligação direta à rua Hittin Obras recentes e equipamentos - Isolamento exterior e reboco - Instalação elétrica em conformidade - Caixilharia em PVC com vidros duplos - Nova caldeira a gasóleo - Estores em PVC - Ar condicionado Qualidade de vida e facilidades Hamoir dispõe de todas as facilidades: estação, comércio local, escolas, autocarros e serviços. O município é também apreciado pelo ambiente natural privilegiado, no coração do vale do Ourthe, ideal para passeios e caminhadas. Preço Faça oferta a partir de 349.000 € O proprietário reserva-se o direito de avaliar o valor e a qualidade das ofertas, de negociar as condições e de recusar qualquer oferta, mesmo pelo preço indicado, sem ter de justificar a decisão. (Descrição revisada e traduzida pela IA)