HAMOIR — Panoramablick über das Ourthe-Tal | Vielseitige Immobilie mit sehr großem Potenzial Eine seltene Lage, eine außergewöhnliche Aussicht Diese Immobilie, gelegen auf den Höhen von Hamoir, bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Ourthe-Tal, in einer sowohl grünen als auch alltagspraktischen Umgebung. Vielseitige Aufteilung, ideal für verschiedene Projekte Das Objekt zeichnet sich durch eine besonders flexible Organisation aus und bietet eine interessante Chance für: - eine große Familie oder eine Patchworkfamilie, - eine freiberufliche Tätigkeit, - eine Investition (Wohnung + unabhängige Einheit), - oder ein wachsendes Projekt. Wichtig: Die Immobilie besteht derzeit aus zwei separaten Wohneinheiten, beide von der Stadtplanung anerkannt. Sie verfügt über drei unabhängige Zugänge und kann in drei separate Bereiche organisiert werden, mit der Möglichkeit, vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen, eine dritte Wohneinheit zu schaffen oder einen Raum für professionelle Aktivitäten einzurichten. Die bestehenden 4 Schlafzimmer sind nur ein Ausgangspunkt: Die Immobilie ermöglicht ein „größeres“ Projekt, je nach Ihren Bedürfnissen. Beschreibung der Bereiche Hauptwohnung (Mezzanine-Ebene) - Eingangsbereich - Ausgestattete Küche - Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Wintergarten und freiem Blick - Bürobereich auf der Galerie - Nachtflur - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Separates WC - Terrasse Zweite Wohnung (Gartenniveau) – städtebaulich anerkannt - Ausgestattete Küche - Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - Badezimmer - Privater Hof Keller - 4 große Lagerräume Außenbereich - Garten mit Terrassen - Große Terrasse - Schwimmbad - Hervorragende Sonneneinstrahlung und freier Blick - Fußgängerzugang am Ende des Gartens mit direktem Zugang zur Hittin-Straße Neuere Arbeiten und Ausstattung - Außendämmung und Putz - Elektrische Anlage konform - PVC-Fenster mit Doppelverglasung - Neue Ölheizung - PVC-Rollläden - Klimaanlage Lebensqualität und Einrichtungen Hamoir bietet alle Annehmlichkeiten: Bahnhof, lokale Geschäfte, Schulen, Busse und Dienstleistungen. Die Gemeinde wird auch für ihre privilegierte natürliche Umgebung geschätzt, im Herzen des Ourthe-Tals, ideal für Spaziergänge und Wanderungen. Preis Machen Sie ein Angebot ab 349.000 € Der Eigentümer behält sich das Recht vor, die Höhe und Qualität der Angebote zu beurteilen, Bedingungen zu verhandeln und jedes Angebot, auch zum angegebenen Preis, ohne Begründung abzulehnen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)