HAMOIR — Vista panoramica sulla valle dell’Ourthe | Proprietà polivalente ad altissimo potenziale Una posizione rara, una vista eccezionale Situata sulle alture di Hamoir, questa proprietà gode di una vista panoramica mozzafiato sulla valle dell’Ourthe, in un ambiente tanto verde quanto pratico nella vita quotidiana. Una configurazione versatile, ideale per diversi progetti L'immobile si distingue per una disposizione particolarmente flessibile e offre un'opportunità interessante per: - una famiglia numerosa o ricomposta, - una libera professione, - un investimento (abitazione + alloggio indipendente), - o un progetto in evoluzione. Importante: l’immobile è attualmente composto da due unità abitative distinte, entrambe riconosciute dall’urbanistica. Dispone di tre ingressi indipendenti e può essere organizzato in tre spazi distinti, con la possibilità, previa ottenimento delle dovute autorizzazioni edilizie, di creare una terza abitazione o realizzare uno spazio per attività professionali. Le 4 camere esistenti sono solo un punto di partenza: la proprietà permette di immaginare un progetto "più grande", secondo le vostre esigenze. Descrizione degli spazi Alloggio principale (livello mezzanino) - Ingresso - Cucina attrezzata - Ampio soggiorno luminoso con veranda e vista aperta - Zona ufficio su soppalco - Disimpegno notte - 2 camere da letto - Bagno - WC separato - Terrazzo Secondo alloggio (livello giardino) – riconosciuto urbanisticamente - Cucina attrezzata - Soggiorno - 1 camera da letto - Bagno - Corte privata Seminterrato - 4 ampie cantine Esterni - Giardino disposto a terrazzamenti - Grande terrazzo - Piscina - Ottima esposizione al sole e vista aperta - Accesso pedonale in fondo al giardino che consente di raggiungere direttamente via Hittin Lavori recenti e dotazioni - Isolamento esterno e intonaco - Impianto elettrico a norma - Infissi in PVC con doppi vetri - Nuova caldaia a gasolio - Persiane in PVC - Climatizzazione Qualità della vita e servizi Hamoir offre tutte le comodità: stazione ferroviaria, negozi nelle vicinanze, scuole, autobus e servizi. Il comune è apprezzato anche per il suo ambiente naturale privilegiato, nel cuore della valle dell’Ourthe, ideale per passeggiate ed escursioni. Prezzo Fare un'offerta a partire da €349.000 Il proprietario si riserva il diritto di valutare l'altezza e la qualità delle offerte, di negoziare le condizioni e di rifiutare qualsiasi offerta, anche a prezzo indicato, senza doverne motivare la decisione. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)