HAMOIR — Vista panorâmica sobre o vale do Ourthe | Imóvel polivalente de altíssimo potencial Uma localização rara, uma vista excecional Situada nas colinas de Hamoir, esta propriedade usufrui de uma vista panorâmica deslumbrante sobre o vale do Ourthe, num ambiente tanto verdejante como prático para o dia-a-dia. Configuração polivalente, ideal para vários projetos O imóvel destaca-se por uma organização especialmente flexível e oferece uma oportunidade interessante para: - uma família numerosa ou reconstituída, - uma profissão liberal, - um investimento (habitação + alojamento independente), - ou um projeto evolutivo. Importante: o imóvel é atualmente composto por duas habitações distintas, ambas reconhecidas pelo urbanismo. Dispõe de três acessos independentes e pode ser organizado em três espaços distintos, com a possibilidade, mediante obtenção das autorizações urbanísticas necessárias, de criar uma terceira habitação ou de montar um espaço para atividade profissional. Os 4 quartos existentes são apenas um ponto de partida: o imóvel permite considerar um projeto “maior”, conforme as suas necessidades. Descrição dos espaços Habitação principal (nível mezzanino) - Hall de entrada - Cozinha equipada - Ampla sala luminosa com varanda e vista desafogada - Espaço escritório em mezzanino - Corredor de noite - 2 quartos - Casa de banho - WC separado - Terraço Segunda habitação (nível jardim) – reconhecida urbanisticamente - Cozinha equipada - Sala de estar - 1 quarto - Casa de banho - Pátio privado Cave - 4 grandes arrecadações Exteriores - Jardim disposto em socalcos - Grande terraço - Piscina - Excelente exposição solar e vista desafogada - Acesso pedonal no fundo do jardim permitindo ligação direta à rua Hittin Obras recentes e equipamentos - Isolamento exterior e reboco - Instalação elétrica conforme - Caixilharias de PVC com vidros duplos - Nova caldeira a gasóleo - Estores de PVC - Ar condicionado Qualidade de vida e facilidades Hamoir oferece todas as facilidades: estação de comboios, comércio local, escolas, autocarros e serviços. O município é também apreciado pelo seu ambiente natural privilegiado, no coração do vale do Ourthe, ideal para passeios e caminhadas. Preço Fazer proposta a partir de 349.000 € O proprietário reserva-se o direito de apreciar o valor e a qualidade das propostas, de negociar as condições e de recusar qualquer proposta, mesmo pelo preço indicado, sem ter de justificar a decisão. (Descrição revisada e traduzida pela IA)