Dieses beeindruckende Architektenhaus, entworfen vom renommierten Yves Delhaize, ist eine einzigartige Immobilie in Hergenrath, wo Architektur, Licht und Materialqualität elegant zusammenkommen. Vor etwa 15 Jahren mit einer visionär nachhaltigen Ausrichtung gebaut, verfügt das Haus über hochwertige Ausstattungen wie Geothermie, Photovoltaikanlagen und eine hervorragende Energieeffizienzklasse PEB A. Schon beim Betreten entfaltet sich der „Wow“-Effekt dank der imposanten Raumhöhen von 3,75 m und den raumhohen Fensterfronten, die außergewöhnliche Helligkeit und einen herrlichen Ausblick ins Freie bieten. Das Erdgeschoss besteht aus einer großzügigen, einladenden Eingangshalle mit separatem WC und Garderobe, einem Büro, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang sowie einer halbhohen, voll ausgestatteten Küche, die den Wohnraum überblickt und sich harmonisch an die architektonischen Rundungen von Yves Delhaize anpasst. Im Obergeschoss bietet das Haus ein großes, vollständiges Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne), drei Schlafzimmer, eine Ankleide/zusätzliches Zimmer sowie ein zweites Duschbad mit Doppelwaschbecken. Das Untergeschoss umfasst zwei große Garagen, einen Heizraum, einen Weinkeller und mehrere technische Kellerräume. Außen bieten die Terrassen eine Fläche von ca. 100 m² mit integrierten Sonnensegeln, während das fast 4.000 m² große, parkähnlich angelegte Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie liegt in einer privilegierten natürlichen Umgebung und profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Wald sowie zu begehrten Orten wie Emmaburg, Reitstall Landsitz Auenberg und dem Casinoteich – ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Technisch ist das Haus mit Holzrahmen, Geothermie-Heizung, Photovoltaikanlagen, einer normgerechten Elektroinstallation ausgestattet und verfügt über die Energieeffizienzklasse PEB A. Die Immobilie ist nach Beurkundung verfügbar. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, ideal für Liebhaber zeitgenössischer Architektur, Nachhaltigkeit und außergewöhnlicher Raumvolumina. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen nur als Hinweis und haben keinen vertraglichen Wert. Diese Anzeige stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)